大家好呀！
一、背景概要：
小弟近期在网络上看到一个不错物件，原先打去信X，房仲表示该物件已售出。两个礼拜后看到网络上也有永X仍在销售中，便请家人熟识的房仲协助。房仲一口答应表示该物件为同事负责但愿意协助，再跟我们说交情不错服务费可以让利1%。
二、过程：
看房子当天，家人都认为该物件不错，仲介开价9XX，我们出价签邀约书800，却被房仲不断骚扰表示这个价格不可能的啦！如果成交两边都不收服务费，洗脑了约莫半小时脑波弱被拉高到850。要约书上表示买房要付服务费2%，立即与家人熟识房仲表示不是1%吗？房仲立即表示那是薪水来源无法退让（那当初拍胸脯保证让利？？）另外要约书签了八天左右。
（一）第一回合：要约书签完两小时，房仲立即打来表示晚上能否跟屋主见面谈价钱。当天晚上时间预留下来，临时被通知不约了，改成房仲带店长来家中说服我们继续加价，被我们洗脸一番后，我们也踩死850不理他们。被洗脸的原因在于他们表示这物件比实价登录同社区其他间的物件坪数更大，理应更贵。结果我查了实价登录才发现看到的物件坪数明明少了四坪，立即反驳，房仲立即回应他讲的是地坪（后面都不知道他在说什么，他自己也讲的乱七八糟，还把主题带到要怎么贷款云云
（二）第二回合：接下来房仲每天都到家中表示如果再加一点到860、870肯定能成交，还是踩死不理他，请他回去跟屋主杀价。
（三）第三回合：房仲有天突然打来表示目前物件有另外一组客人看上，因为是别间仲介出价所以不清楚价格多少，但屋主表示要跟其他间仲介交易。房仲不断说服我希望能加点价钱表示诚意让他好跟屋主谈，跟家人讨论后决定还是踩死850的价格但多加10万但书是留下冷气、热水器、窗帘、监视器都家具。
（四）第四回合：房仲中间消失两天完全没有任何消息
（五）第五回合：房仲在要约书期满前两天表示他们跟屋主谈很久被洗脸很多次，他看看价格也差不多了，希望我们这边再高一点就可以成交了。家人和我一致表示没有多余的钱了，商讨几轮后砍到服务费1%，我们愿意多加10万，价格来到870。隔天房仲打来屋主愿意出来谈，但价格还是很坚持希望我们有心理准备。
（六）第六回合：房仲当天邀约晚上七点见面谈，结果五点五十五被房仲通知屋主不愿意出门谈了。因为他们永X另一组人马接到最新要约书890，希望我们能加点费用让他们说服屋主。另一位主管电话中也不断表示先生都准备好时间了，物件也快成交了，出到900就贺成交，何乐而不为呢？眼看着费用追着太高，就没有回应，当天也被放鸟。房仲表示他们尊重我们是先到的客人给我们24小时时间，如果愿意出到900将优先安排我们跟屋主见面。
（七）第七回合：隔天房仲主管积极打了三通电话给我们，前晚家人讨论后一致放弃，便果断和房仲主管表示让给另一组客人。结果下午家人熟识房仲立即跑来家中表示怎么放弃了，太可惜云云。
三、心得：年轻人真的是年轻人，自己没什么社会经验被房仲拉着跑，虽然过程中好几次坚持，但也多次失手追高。但有了这次经验才让家人看到平常嘘寒问暖还会帮家人按摩的房仲根本来乱的，说要让利也没有让利，电话打来都是回报自己被洗脸了要我们救他，希望我们提高价格；要不然就是制造紧张感不断诱使我们拉高价格。那物件从有资料以来，自去年三月卖的今年还没卖掉，从10XX降到9XX仍未售出。喔对了房仲信誓旦旦表示有另外一组客人出的更高价准备成交了，但一周过去了还发现相同物件相同仲介公司还再更新购屋网站资讯并重新上架呢XD
正向思考买房让家人看清楚自己平常认为的友人也让自己经验值增加许多~

@@我眼睛业障重

中古屋不就是这样价格没这么透明

过一个月就求你们850来买了

黄色的仲介要小心，把戏很多

等一下又有人出来说你通灵乱猜

做梦啦，就屋主不缺。一直挂在上面，屋主不可能贱卖屋主愿意降早卖了

内文重复，造成文长，建议修正删除重复

恭喜没被房仲话术去买到(?

信X说已售出？哪个门市的！看这样子屋主是被永X洗成专约才这样说...唉...还没售出说卖掉真的不太好，应该说那个物件我们没有在卖才对...永X的绝对不要碰，术太多...

不意外啊 哈哈哈 仲介很爱演

永X的交手过感觉很差，一堆花招

黄色的真的招很多

交手过，印象也不好就是利用你差一点点慢慢往上加，也在探你底线

我也最讨厌黄色 但是他们嘴巴都蛮厉害是真的

这不是失败 如果勉强追价买到 住了也不开心!恭喜没被洗脑

仲介都是这样的，演戏说谎骗人抬价

买个房子跟接到诈骗集团电话一样

我看3年以上，之前都是永x的仲，下过几次斡旋，也是被搞招数，后来买的这间反而是个绿色买的..而且没招，害我对永x很感冒

也是下斡的新鲜人，但我价格踩非常硬！

排版跟错字还有一堆重复的话...

炒房帮凶就是房仲无误

看房看久就会发现房仲招式都差不多

感觉是卖家不肯降 不然其实服务费差不了多少

勤做功课多学经验 买房有很多眉角的

如果这房子后续没卖掉(在网络上有活动不等于没卖掉，卖掉摆在上面还有更新超过三个月是很常见的事)，表示你价钱看的准，也没被随便抬价，你这是算成功的一次经验好吗？

贺 守住‼

我也非常讨厌永庆

你应该是庆幸好吗！

你要也可以在找另外一组人去开600

永庆 LOL

自己觉得物件价值多少就出多少，少听垃圾的话。

黄色真的很多招数，我也遇过

愿意分享，推

真心觉得信x比较好

感谢分享

感谢分享

永庆不是单一斡旋制吗？

你该庆幸没在他手上

感谢分享 赞

换一个房仲吧！！

他下个月打来记得说890是上个月的价格了现在只愿意用800买我之前一间开价658的透天，一开始出480买，后来完全不管仲介怎么说拖着拖着，就490成交了，每周都说有新的人来出价我住在隔壁而已，就没看到什么鬼来看过房子

恭喜逃出黄色鬼屋的圈套 850可能还买贵

自己有用功过，赞！

还好没买到

就单纯是价格没到而已有可能是房仲配件，房仲和房仲之间有问题

是直营还是加盟阿？之前直营说买服是一趴

永x真的很...........

可以重新再谈一轮了再从800开始

推

真的是花招百出 不择手段XD

谢谢版主分享心得

不用想太多 屋主决定一切 不降价 房仲只好演戏让你加这种只能等屋主发现难卖降价 但就不一定是你买到了 就酱

价格要守死 别一直被加价

黄色的花招真的很多

演戏一堆 直接说明不可能 850以上不可能即可

仲介怎不出来这篇吠几句

原PO真厉害，没被话术骗到

房仲有87%都是垃圾

坚持是对的！

我找小绿卖房子，卖掉那天小黄狂打来说他有买家可以出更高可以多几十万，演技很烂又爱演XD

房仲怎么这么多小剧场阿

恭喜，没有被骗到，是很成功的经验。小黄真的很多招+1

房仲都是垃圾你第一天知道？