※ 引述《willnew (威尔牛)》之铭言：
: 真的！！！
: 小鲁老家透天地坪38，建坪破100
一般要地坪这样盖到这样的建坪
如果都照法规容积率约225%盖 没增建盖好盖满的话
38*2.25=72大约就是你的主建物坪数 +阳台等其他坪数
到百坪的确不难
不过每个地区最小建筑单位地坪应该是50坪才能独自请照的样子 印象中
: 追垃圾车还好解决，每月给500-1000给隔壁阿婆帮忙倒一下就好
这部分基本上上班忙的人的确花点小钱请人弄最快
: 最痛恨就是停车了
: 还要挨家挨户的找人，不然就要叫警察，大概也要30分才会到...
: 然后你才发现那个停车的人，是你对面的邻居,还会骂你 停一下会怎样，叫一下就好，干
: 嘛叫警察（拳头都硬了）
停车问题很有趣
一般你如果透天有照法规留前后院的话
前院你只要留个人行走道空间后 你院子法定空地就是给你停车用的
我是不懂台湾人老透天很喜欢盖好盖满做室内用 然后停车再来哭= =a
这一点 台北市一堆老公寓就是这样 冏
: 扫地就还好...习惯就好
: 让我第二痛恨的就是狗大便
: 我老家附就公园，很多人溜狗就在你家门口大便不清，不然就是拉在旁边的电线杆下，你
: 能想像出门就看到隔壁有狗屎的感觉吗？
这是该地环保局清洁问题 跟住透天或大楼无关
: 我家斜前方还是小7,晚上就一堆屁孩聚在那聊天喝酒，晚上睡觉时，你还时不时听到楼下
: 在打架摔酒瓶，不然就在你家旁的电线杆吐...拉屎也见过
: 不过也有好处拉
: 就是空间大，有仓库，也有娱乐室
通常很多楼梯下的空间都会拿来做仓库
挖地下室因为不算容积 所以大多都会挖来做娱乐室用途 社区型透天的话
通常这边都会挖来做车库使用居多
: 对面是小7，30公尺外有公园，溜小孩方便，楼下也能租人当店面...
: 也不怕停水（我自设3颗2吨水塔，一家4口洗六吨水，可以称10天）
透天就是想要几个水塔自己装
虽然台湾好像除非台风 不然好像很少在停水的
停电比较恼人而已
: 不过现在我住大楼...
: 还是觉得大楼好....
: 如果真要住透天，我建议社区型透天，但我记得那面宽都很小
: ※ 引述《icemaydays (天若有情)》之铭言：
: : 最后是安全问题
: : 透天真的不太安全
: : 有一阵子邻居都在传有陌生人都会来按铃
这时候就会知道 社区型透天跟一般自己独门独户的透天差别在哪
独自进出的透天遇到妳这样的烦恼 基本上要不就是花钱做保全或请个管家门房之类的
: : 看看家中是不是刚好没人
: : 最近过年过节小偷猖狂
: : 我都担心家中是不是会失窃
: : 如果有小孩在家那不是更让人担心？
: : 还有我家附近有个宫庙
: : 每个月都会来收保护费，不夸张
: : 很准时每个月都来
: : 名目超多，不是说庙老了要修建啦
: : 不然就有什么地方法会要办啦
: : 还是说要替我家人点灯啦
: : 当然他都是说自由捐不强迫
: : 但每次来收都是找那种看起来就不是正经人
: : 谁知道不捐会不会对我家人不利
这每个地区好像不太一样风土民情就是了
: : 以上这些我想住大楼的应该都没遇过
: : 而且大楼都有管委会可以求助我很羡慕
: : 另外透天也是有年限
: : 年限到了一堆问题就出现了
: : 在大楼所有的公设都是大家一起负担
: : 但是透天的话就全部落在自己身上
: : 对经济负担还真的不小
透天就是自己觉得烦了再花钱维修 不然好像有些东西不用马上修也没差
: : 或许有钱人住透天这些问题都难不倒他们
: : 但我想一般家庭还真的没法负担
现在一般的新透天因为考量老一辈进出的需求 基本上都会做电梯了
目前北部来说一个地区如果是已有都市计画的话
也不是随便地 像中南部那样想盖透天就能盖透天
像林口这里来说 能拿来盖透天的区域只有图上这几处
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白色圈住一的新林段 国宅段
或黄色圈住二 南势 或 丽林段 才会有
而有电梯的社区型透天在林口来说 就更稀少了 就那几个社区有而已
尤其林口的住二土地近五年因为地主心态关系变贵了
也没建商愿意推案透天了 都改推华厦或大楼 容积想办法用好用满这样
住二这边未来想要更新的透天都只剩下买块地自地自建一途而已