[闲聊] 为何新盖屋少华厦类产品 awanlin PTT批踢踢实业坊

楼主: awanlin (awan) 2019-12-19 11:13:04

看了一阵子房，为何现在都提供专人管理的豪华社区？供给朴实的华夏不行吗？我个人觉
得除了法规公设之外，很多是多余的呀
扣除这些华而不实的成本，低单价商品不是更有竞争力？
建设公司不可能想不到这点吧？
实在好奇，请大家开示！

作者: sdhpipt 2019-12-19 11:16:00

因为你公设盖越少单位成本反而会越高 XD公设大部分都是用免计容积面积去盖的换言之没有土地成本

作者: Fujiwarano (???) 2019-12-19 11:17:00

因为盖华厦成本不会照你说的低多少单价也是

作者: sdhpipt 2019-12-19 11:17:00

只有建筑成本专用面积的阳台以及外露梁柱这些也是这样

作者: sdhpipt 2019-12-19 11:18:00

所以说公设及附属建物盖越多平均成本会越低

作者: Fujiwarano (???) 2019-12-19 11:18:00

便宜? 还是宁愿去多花钱买建商新屋? 不就知道为啥了?

作者: dakkk (我是牛我反刍) 2019-12-19 11:36:00

容积率高楼层就可以高户数更多成本更低

作者: nctufish (暂别校园) 2019-12-19 12:03:00

没有管理员收包裹，那为何要搬新家？

作者: chair209 2019-12-19 12:24:00

华厦户数少管理费分摊高，养不起24h管理员就是m型化走向，户数少是豪宅，一般人就住200户的大楼

作者: mozarts ( .) 2019-12-19 12:40:00

我住八户华厦，管理员日班12小时，管理费破万

作者: kusomanfcu (POE yea) 2019-12-19 17:47:00

八户正常啊 12小时*30/20/8=2.25人随便都破万

作者: Neymar (内马尔) 2019-12-19 18:42:00

一楼正解

作者: cancooc (Sanzo) 2019-12-19 19:06:00

户数少修电梯的时候就知道贵

作者: smallod (简单D调疯) 2019-12-19 21:47:00

佳里好像盖了不少

作者: m09456010 (^^) 2019-12-23 20:27:00

简单来说就是没有公设可以赚

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