楼主:
justinXD (Justin)
2019-12-19 00:33:32今天在网络上看到一篇文章
讲他赚到一间日本套房的故事
https://youtu.be/DcGY6ILf7i8
跟我当初的模式很像
简而言之 就是用房子抵押贷款出来的现金
去购买被低估房价
高投资报酬率的房地产
用租金20~30年把贷款还掉
中间什么力气都不用花
就多了一栋房子 送你一笔退休金
因此分享给大家
顺便有看到
但当初是2015的日本房价低汇率低
才让我操作成功 现在买日本就不太划算
跟大家讨论一下
目前还有类似可以套利的区位吗？
作者:
kutkin ( )
2019-12-19 00:43:00养房比较贵
作者:
DMEM (medium )
2019-12-19 10:54:00关西地区吧 因为还有2025年万博题材但的确2013-2016之间真的是好买点但我有点担心到时候五六十年老套房 可能需要都更 卖不掉
我记得前几年有个新闻 大阪有一对姊妹持有一整栋新大楼
作者:
DMEM (medium )
2019-12-19 11:05:00又一直吃税金跟 修缮立积费跟管理费
结果租不出去 负债太多卖屋也拿不到现金 最后2人饿死
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2019-12-19 12:32:00这个在台湾也做得到，差别在在台还完贷款后房子是自己的，不用额外负担一堆持有成本。日本可能变成额外帮政府缴税的负资产。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-12-19 13:16:00这个干嘛去日本 台湾也还是有投报6%的物件
楼主:
justinXD (Justin)
2019-12-19 14:23:00台湾哪里6%告诉我
作者:
ianfunky (Lee Ritenour)
2019-12-19 15:05:00用总价看待很多都2~3% 但用贷款扣息看待台北满多有5~6%(等于头期投资 每年有5~6% 宽松看待每年收10~11个月租)当然如果房价跌 就类似股票 赚股利但赔股价
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-12-19 20:38:00一堆好不好，去591选台北以外，然后搜寻报酬率基本上工业区或是大学旁的公寓改建出租套房不少能满足6%