[闲聊] 不花一毛钱得到一间日本套房 justinXD PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 不花一毛钱得到一间日本套房

楼主: justinXD (Justin) 2019-12-19 00:33:32

今天在网络上看到一篇文章
讲他赚到一间日本套房的故事
https://youtu.be/DcGY6ILf7i8
跟我当初的模式很像
简而言之就是用房子抵押贷款出来的现金
去购买被低估房价
高投资报酬率的房地产
用租金20~30年把贷款还掉
中间什么力气都不用花
就多了一栋房子送你一笔退休金
因此分享给大家
顺便有看到
但当初是2015的日本房价低汇率低
才让我操作成功现在买日本就不太划算
跟大家讨论一下
目前还有类似可以套利的区位吗？

作者: grotwpig645 (张智良) 2019-12-19 00:41:00

也要有钱可以增贷

作者: kutkin ( ) 2019-12-19 00:43:00

养房比较贵

作者: DMEM (medium ) 2019-12-19 10:54:00

关西地区吧因为还有2025年万博题材但的确2013-2016之间真的是好买点但我有点担心到时候五六十年老套房可能需要都更卖不掉

作者: sdhpipt 2019-12-19 11:05:00

我记得前几年有个新闻大阪有一对姊妹持有一整栋新大楼

作者: DMEM (medium ) 2019-12-19 11:05:00

又一直吃税金跟修缮立积费跟管理费

作者: sdhpipt 2019-12-19 11:06:00

结果租不出去负债太多卖屋也拿不到现金最后2人饿死

作者: celhw (贪玩的小孩) 2019-12-19 12:32:00

这个在台湾也做得到，差别在在台还完贷款后房子是自己的，不用额外负担一堆持有成本。日本可能变成额外帮政府缴税的负资产。

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2019-12-19 13:16:00

这个干嘛去日本台湾也还是有投报6%的物件

楼主: justinXD (Justin) 2019-12-19 14:23:00

台湾哪里6%告诉我

作者: luke2007 (大叔魂!) 2019-12-19 14:51:00

股票蛮多的，我都用股利付房贷

作者: ianfunky (Lee Ritenour) 2019-12-19 15:05:00

用总价看待很多都2~3% 但用贷款扣息看待台北满多有5~6%(等于头期投资每年有5~6% 宽松看待每年收10~11个月租)当然如果房价跌就类似股票赚股利但赔股价

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2019-12-19 20:38:00

一堆好不好，去591选台北以外，然后搜寻报酬率基本上工业区或是大学旁的公寓改建出租套房不少能满足6%

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