Re: [闲聊] 不花一毛钱得到一间日本套房

楼主: utaceric (^^)   2019-12-19 10:40:13
这种套利的方法一直都有
但成功了可以拿来宣传
也是不乏失败的没讲出来
套利的方式
就是利用低利息去借款
投资高利息(收入)的目标地
先讲失败的例子
之前南非币很红,定存印象中破5%
很多人特地买南非币去定存
结果南非币大跌超过5%
再讲成功的例子
不用出国买房
我有朋友用信贷去买套房
信贷利息约2.6%
套房出租的收入拿去缴信贷
同样的也是信贷缴完后房子是你的
股票上也很多人这样做
这几年很多股票股利都超过4%
借款来买后收股利
也是无本生意
但同样的现在是多头市场所以几乎填权
如果除息前转空头市场
就如同南非币的例子得不偿失
日本人不喜欢买房(跟台湾相较)
主要是持有成本高
真的那么好何必让别人赚
这道理全世界应该都一样
持有成本多高,怎么算
有哪些费用
然后好卖吗?交易成本高吗?
这些可以一长篇大论了
有兴趣可以自行谷歌一下
※ 引述《justinXD (Justin)》之铭言:
: 今天在网络上看到一篇文章
: 讲他赚到一间日本套房的故事
: https://youtu.be/DcGY6ILf7i8
: 跟我当初的模式很像
: 简而言之 就是用房子抵押贷款出来的现金
: 去购买被低估房价
: 高投资报酬率的房地产
: 用租金20~30年把贷款还掉
: 中间什么力气都不用花
: 就多了一栋房子 送你一笔退休金
: 因此分享给大家
: 顺便有看到
: 但当初是2015的日本房价低汇率低
: 才让我操作成功 现在买日本就不太划算
: 跟大家讨论一下
: 目前还有类似可以套利的区位吗?
作者: kid1a2b3c4d (陈可勋)   2019-12-19 10:42:00
台湾还是房地产稳~
作者: bighead0213 (大头)   2019-12-19 11:57:00
推~只羡慕贼吃肉 没看到贼挨打日本下一个20年是否维持低利 没人知道
作者: Terahara (S N O W W H I T E)   2019-12-19 14:05:00
有朋友也是这样买到三间房 一开始买西门町小套房 第二间三重 第三间林口 很好奇他这样操作 第一间是要贷款还完才能贷款买第二间吗?还是一边付第一间贷款 一边增贷去买第二间?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2019-12-19 14:11:00
一定是钱累积够就下一间啊不然你一轮都要20年

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