请问一下各位
自己在补教业当跑班老师
目前平均实际收入约8万多上下
(但补教每年薪水其实不固定 也不代表未来会一直保持相同收入到老 当然还有可能有成
长空间) 女友则约3万
假如未来几年考虑结婚
女方一直希望结婚时有一个房子
固定的家
有讨论过可能头期款双方各出一半
贷款我出2/3 对方1/3
假如是买1000万房子 贷800万
等于我每月支出房贷约19500
假如是买800万房子 贷600万
等于我每月支出房贷约15000
但毕竟生活还要
养车
(另租车位+花费一个月10000左右)
小孩
(一个小孩养到大500万 平均一个月要两万 我若帮忙出2/3 一样要约13000)
生活个人开销杂费约20000内
保险2500上下
这样子光算我自己一个月还是得支出约65000左右 大家是觉得有点勉强要把房价死守800
万吗还是觉得1000万房也可以接受呢?
再来就是如果要买800-1000万的两房
(不加车位) 不要老公寓有电梯大楼
实际坪数又最好有14-15坪以上的好
像现在想买板桥 中和 土城 甚至新庄都有点难度? 是否只剩下金门街 永宁顶埔树林这种
地方 (对方上班地点在土城一带会有通勤需求) 自己则是比较没差到处各地授课 大家有
建议的地区或参考建案或其他调整方案吗 感谢哈哈

没结婚不要合资买房...

土城一带为什么一定要板桥,土城中和新庄.三莺(扣掉北大),土城顶埔,甚至桃园八德(有公共汽车到永宁站)看看比较实际.可惜还没结婚,不然会建议你们抽三峡社宅,916通勤永宁看看社宅对面巷内不少新建案....

没结婚不要买没错，除非钱都是某一方出而且没贷款

以前没想过三峡欸 三峡跟树林是不是差不多行情跟状况现在大概一坪30了? 也都是等捷运通车

北大这边两房很抢手,除非你买欧洲系列或宝咖咖的,也许有机会1000万内..出了北大的话行情要问仲介,不同区域价格有差不同区域交通条件也有差,请仲介介绍会比较好.ps.如果你的女友比较梦幻..良心建议,不要第一次来三峡看就让她看北大学勤路建案..爆预算吵著买就糟了...

所以三峡未来捷运沿线2房800万内也很难了吗

教育研究院附近除了新建案,也有公寓与旧大楼.其它的站址更不熟(ex:三峡统联站附近那个)建议你自己先问仲介吧,版上三峡北大的仲介有好几个,请他们先给你建议,你再看屋.

三峡的大学生会跟你抢家教case

800你说的那些地方应该很难找到屋况正常的电梯大楼，1000才买得到

算好精，我猜你最后应该不会买房……而且你头期款太少了，存多一点再买生活比较没压力，你女友薪水也蛮低的，还要养小孩……建议你用租的就好，不要硬要买房，不然就是条件放宽一点……

我也想要存多点再买 但女方就有有家再结婚的想法

那先结婚吧...

不要把存款掏空

一起买房再学民法 许多判决书可以参考

收入不固定，但支出固定，建议不要买，头期再多存点

养小孩不叫帮忙出吧..........

你的收入如果有淡旺季 然后存款不够的话 那就继续存钱投资比较好

预算不高就别硬买电梯大楼了，乖乖买公寓爬楼梯

补教业的稳定性及另一伴低薪的风险要考虑进去，尤其版友说得很实在，婚后买才是两人的资产

房贷跟小孩开销都要算自己的，身边太多案例，供参考

用租的就好～进可攻退可守～万一你的工作薪水有变化 风险低

如果女方觉得要有家再结婚..那就请她再努力存钱..等两人各存到200万的头期款，也就是总共400万的头期款再结婚囉...

可以去看看江翠北AB, 能接受小一点也可看 CDEF

八德看看

有生小孩打算的话 还要考量老婆可能怀孕就不适离职或产后就育婴假自己带的很多 这下少了老婆三万 还要付奶粉尿布钱哦

补教行业要考虑少子化问题，未来五年十年会面临僧多粥少的情况，建议多存钱能减少贷款年限再来考虑买房

感谢大家推文认真回复欸 补教这一行真的不确定7 8万可不可以领30年 假如以这样的情况来讲感觉除非不生小孩或是多存钱延后买房(但后者可能又会跟另一方的观念有很大冲突) 不然可能就要再下修买房预算了 但再下修感觉也没什么地方可以买了

女方收入太低，结婚生小孩之后很可能会决定专职带小孩

我跟你同行，跑课老师都领现金或支票，你有固定每月领到的都存进去吗？我认识的老师除非用另一半名字不然很少能贷到八成。

是有固定几家都是汇款 现金我也是直接存进去 对啊 这又是各另外的问题

建议用自己的名字买，因为只要你想结婚，这个问题会一直出现但女友有公主病的话，就直接找下一个，什么都别谈了。公主病是绝症，没药医也医不得

你这收入跟头期没生小孩都很抖了

大台北地区月薪才三万是做身体健康的吗？往中南部发展房价立刻低到不行，反正原po工作到处跑，女方随便找个基本工资的工作，都比现在划算

可是补教行业很依赖学生数，学生供给不够多的地区，跑班老师很容易因为缩班就没课上了以原po的头期款来看，五都的房价都不低，若要远离都会区，收入又会大幅缩减

补习班的确会因为在大台北比较有学生人数 其实自己如果认真存未来几年可以存到3，400万以上 每年也可以多存60-70万但是就是因为对方想在几年后就买 自己也希望公平所以才宁愿头期各出一半 但对方可能只能拿出100

很不建议婚前合资买房，分手后金钱纠缠不清很麻烦，建议登记后再合买，婚礼可以延后办。

要记得固定时间每个月存现金喔 我是设Richart转 不知道算不算XD

数学老ㄙ?

英文科 哈哈

找人口成长率跟生育率高的都市