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https://www.nownews.com/news/20191203/3794683/
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新店央北最后4块地建商疯抢！每坪飙破165万创下新高
新北市新店中央新村北侧重划区今（3）举办第五度标售斯馨段住宅区土地，4笔土地标售
总金额24.68亿元，共吸引28封标单。其中，光47地号土地就吸引16封标单抢标，最后标
脱单价每坪高达165.1万元，创下新店央北标售新高纪录。
央北自2017年启动标售，前四次标售28土地，每次皆竞争激烈，今年7月四度标售4笔土地
，狂吸高达43封标单，平均溢价率逾26％，飙破每坪160万元。
央北本次第五度标售4笔土地，总计将近2千坪，标售总金额24.68亿元，底价每坪117.0至
130万元，仍旧吸引28封标单，最终标出总金额30.15亿元，标脱率百分百，溢价率高达
22.2％。
科达机构董事长赖建程表示，本次吸引16封标单的47地号土地，位央北一路、中山路口，
基地面积近千坪，邻近公园绿地，由永和建商联合出手，一举以总价15亿元得标，溢价率
高达26％，每坪更飙破央北每坪165万元的新高纪录，成为央北新地王。
赖建程指出，本次12、12-1、12-2地号为相邻的狭长型土地，三块联合也约千坪面积，位
新店央北社宅后方，同样接近年底将开通的环状线十四张站，也吸引多家建商开发竞标，
最后标出单价每坪达140万元、溢价率也近2成，显见央北重划区买气火热。
赖建程还表示，新店小碧潭站周边居住环境佳，今年IKEA、京站等大型商场皆进驻，年底
将开通环状线十四张站，未来还有捷运复合式商场，推升近3年周边房市交易量，目前该
重划区新案单价55至65万元、总价1200至2500万元不等，抢自住客目光，估计未来央北重
划区新案将站稳每坪6字头基本定锚价，开价甚至上看7字头。
心得：
央北重划区果然还是很热门，标售金额来到每坪165万
取得成本来到165万，以后新建案都会站稳6字头吧~