: The News Lens 关键评论网
我以前还觉得这网站文章不错
最近让我猛摇头=.=
: 第二支箭,调降社会公宅租金,其实只要大量兴建公宅,以低于市价出租,一定能打垮房
: 价。但现行的社会住宅少的可怜,且租金大约市价的8折,完全不足撼动市场行情,甚至
: 许多地方政府还喊出不愿继续建设公宅,提出包租代管、房租补贴,但这样的政策根本是
: 在图利房东,稳定房价且还有助长房价的嫌疑。
公宅在台湾最大问题是排富 限制租客年收上限资格
结果反而影响市场的效果就没了
公宅要影响市场租金行情很简单
根本不用刻意压低租金
全部丢进市场 不要限制租客的年收入
这样大家都能租
自然一般租金市场会降价
公宅目前问题是居然排富
结果一堆收入稍微高一点的族群
既不能租公宅 又买不起房子
被迫去租市场上贵森森的房
没办法 因为他不能去租公宅
更好笑的是因为公宅排富
你努力赚钱 收入超过标准
对不起 隔年不能续租 笑死
结果又要被迫去租市场上贵森森的房
赚来的钱又被房租吃掉 口连阿...
公宅只要不排富
其他就是尽量盖 全部丢进市场就对了
根本不用刻意压低租金 供给量会自然拉低租金
公宅一但排富 供给量就不是供给量了
因为一堆人没资格租 哪能算供给
: 第三支箭,是调升利率,提高投资客的成本,让成本大于利益,这样的情况下,房价绝对
: 能崩跌,不过此作法是双面刃,也会伤及台湾的经济,不利于出口业发展。但本者认为只
: 要前面两支箭能真正落实,居住正义就能够实现了。
我直接说 调升利率来拉高投资客成本 这是最蠢的做法
你要拉高投资客持有成本
从持有税下手比较好
因为持有税一定要缴
你拉高利率 靠背我现金买房不就好了=.=
另外拉高利率 也会伤到自住
因为自住买房也要贷款阿=.=
全世界的文明国家 买房都要贷款
日本美国德国法国英国 通通都要贷款
台湾还一堆人活在想要全现金买房的思维
对不起 那要东南亚或是印度乡下这种落后国家才有
台湾以前很落后 所以可以全现金买房
已开发国家 自住都要贷款买房
就算在卡通里面
蜡笔小新家 有贷款
我们这一家 也有贷款
既然都要贷款
拉高利率绝对是自住一起死
所以这是很烂的想法