※ 引述《hqueen (yourqueen)》之铭言：
: 大家好
: 小妹人生第一次买房
: 目前看到一间不错的已签要约书，
: 价格虽然跟屋主开价有点差距
: 但我们的开价没有低于行情，甚至有点点高
: 所以签要约书的时候房仲也是没说什么就签了
: 我们也不想玩什么心机，
: 请房仲认真谈价就好。
: 接着这两天还是斡旋小剧场上映
: 房仲或许有他们的sop
: 我们也不为难，就坚守底价这样。
: 一下要我们改付斡旋（不觉得要约比较没诚意）
: 一下又说坡机估价太低（20年房我算80）
: 老实说我觉得很烦，
: 签完要约第一天就说少120万可以成交，
: 但我的开价还差50万要我加价，
: 说屋主还有30万要缴什么的
: 阿我是不用买家俱腻。
: 我们的开价对20年的房子来说真的算高了
: 还一直逼我当盘子........
: 被逼着看了几出“别人开价比较高”、“开得更高都不卖”的戏码
: 也不知道到底有没有认真去跟屋主谈
: 截止日期是月中，
: 还有一个多礼拜要忍......
: 到底在这之间是有真的去跟屋主斡旋
: 还是演好演满最后期限才跟屋主讲出我们底价？
: 目前就是慢慢透露给房仲知道
: “没到我们的价格，我们也不想买”的气息
以下个人经验 觉得我在说谎的请别认真
我下斡有一天三天五天七天
买了三间斡旋价即是成交价
等待回报的时间刚好是1.2.3天各一
你可能觉得我是不是羊
但我买的价格一直在创社区新低
甚至房仲死不信要等实登出来才恭喜我
我的经验 斡旋下的久 有时候只是被当垫脚石
或者会垫高卖方的心态
甚至我遇过一个一直在拉扯的接待方
后来从开发方那边得知 我的出价从来没到过开发方那
跟我熟的仲仲都知道不必演不必话术
有些仲仲在风水 税法甚至走势不如常看房的专业
会成的你下两周斡旋会成 下两天斡旋也会成
当然也有可能你当垫脚石 但没人踩上去
过一阵子屋主找不到更好的 你就中了
PS:我刚接到仲仲电话 有个我下斡三天下430没成的物件 现在愿意出来谈
问我今天要不要见面重新下斡 我回:好喔 可是我现在变400了
我很贱我知道 好马不吃回头草 过了这个村就没那个店