我同意你的标题
但内容不同意 房地合一本来就是有国父涨价归公的概念在里面
这跟推高房价关系不大 你就等两年过后再卖就好
也有一个方式 后面有人说到 你只有这间房子
用拉高价格的方式去继承 来减低日后出售的房地合一
现在不管用赠与/继承都要很小心房地合一 你继承/赠与要省税金
后面房地合一就贵
反正你老母就这栋 拉高也在免税额度内（但继承如何用现值或是市价认定
要找专业的处理）
※ 引述《iooiekme (心灵频率的稳定)》之铭言：
: 故事是这样的
: 妈妈去年107年在南部贷款买了一间1千万的房子，
: 而妈妈在今年9月往生了，
: 然后我继承了这间房子....（我住在中部）
: 而我想卖掉继承的这间房子
: 来做其他用途
: 原本是打算不赚钱，还是卖1000万就好了
: 但是代书跟我说，
: 现在这房子的公告现值是250万
: 所以依照房地合一税是
: 市值1000万-公告现值250万=750万
: 而持有刚满一年是35%
: 意味着我还要缴262万的税金...
: “房贷还有约750万”
: 所以拿到250万要先拿去缴税金
: 再从口袋拿出12万缴税
: 政府不就是要我卖约1405万（税金404万）
: 我才能没赚钱的离场囉......
: 而代书就建议我房子拿来出租...
: 短期间就不要想要卖了吧！
: 昏倒呀......

怎么拉高价格去继承?

有人说了 可以用市值认定非用公告现值遗产税免税额度一千多万 也不用缴遗产税一般继承都会用公告现值去认定 减少遗产税阿

现在的法规没办法用市值认定啦, 依法就是用公告现值而且政府大概不会愿意改, 原因我前面讲了现行法规有冻结遗赠后立即出售的效果就跟你说遗赠的部分　法规就是规定时价=公告现值啊遗赠税法第十条第一项所称时价，土地以公告土地现值或评定标准价格为准；房屋以评定标准价格为准ceca是说他建议要改成可以自己报, 不是现在法规可以自己报你看错了#1TuACJLu 谁看错ceca文章在这, 自己看

ceca是说解套的方法是修法让人选择成本 目前成本写死

我还是觉得我只是引用CECA说法 我没有错喔

继承人没办法选择你看错了

你觉得怎样我是没办法啦 不过大家有长眼睛的可以自己看税法也写在那了评定价格还需要问喔　就是看你工法年数套表啦

前面有位bearalex大写得很清楚 这种写的清清楚楚的文章反而推文很少

台北市35层以下的房屋就是套这张表啦, 36层以上的另一张https://reurl.cc/lLXVll我是觉得专业请教是没错　但是看错都要硬凹就是你的问题https://reurl.cc/D1D9DN 然后这张是折旧然后还有地段率　这个是用审的不过不管怎样　这个价格都不是你能决定的一间房屋在继承时政府认定的价格　就是　土地公告现值+房屋评定价格　两个数字都由政府决定如果你连房屋评定价格都不知道怎么来　我很怀疑你真的有熟悉房地产...你都不会好奇你的房屋税税单上的价值怎么来吗？还是你没付过？https://reurl.cc/rlXxVZ 我干脆给你整个房屋标准价格评定的网站好了反正你老母就这栋 拉高也在免税额度 <---是要拉高三小啦

I大你好像拉到旧的表格了 103年7月起房屋标准单价大涨

反正你老母就这栋 拉高也在免税额度 <---是要拉高三小啦反正你老母就这栋 拉高也在免税额度 <---是要拉高三小啦

刚刚看以为新北市房屋单价高于北市吓到

我是从台北市税捐稽征处的网站拉的　应该不会错反正你老母就这栋 拉高也在免税额度 <---是要拉高三小啦改口就改口　不承认有讲过是怎样XD

有附表一和附表四喔

没差啦　反正就是用套表的　至于哪年的表　我是没太注意看看来又来一个假房东基本常识先有，再来玩，好吗小朋友你这样一开口就被人发现大概没缴过房屋税，是要唬什么啦

ceca不知道讲多久是在提倡修改制度，连引用错了都还要硬拗，脸皮薄别上来网络发言了，被打脸又要装自己没错，很难看啦

哈。越来越难看了

你是最近第二个叫医生去看医生的 XD

不需要脑补也知道你不懂啊, 房屋评定现值都要回去问人...XD

拉高价格继承？？？这篇再说什么

这篇就小朋友乱唬烂