Re: [心得] 政府变相炒高房价吗?

楼主: IBIZA (温一壶月光作酒)   2019-11-29 14:25:01
※ 引述《tamacugi (哥吉拉)》之铭言:
: 这个不是漏洞,是故意设计的
: 光看后来的函释就知道
: 解套了一堆继承漏洞,就是不碰这里
: 政府就是认定继承=不劳而获
: 不服来战
: (战政府不是战我XD)
我来战了
这个跟不劳而获没什么关系
遗赠价值认定跟市价的落差是长年公开的事实
以前很多人转移财产给小孩
节税方式都是用买房地产来降低遗赠总金额
这个政府也知道, 但用市价课遗赠税有实际上的困难
尤其是长年没有实际交易价的单位
房地合一税就是补这一块
绝大多数人只要你长期持有, 不要低于免税额或高于累进税率
房地合一税的税率跟遗赠税税率差不多
变相就是把遗赠无法市价课税的漏洞补起来
而要持有6/10年才能获得低税率
也符合政府不希望房地产快速转移、不希望受遗赠者拿到房地产就出售的一贯政策
所以基本上也不会改
: 一般人自己搞,小心国税局用"实质课税原则"来对付
: 不要以为当下申报过了就没事,有7年追诉期等你
: 实务上有些客户自己搞
: 用一些自以为讲的通的借口想凹
: 结果国税局当然不会鸟
: 结果一输,就是百万金额起跳
: 跑来找我问要怎么办,当然叫他乖乖缴税
: 脑筋不正常的代书才会教偏门招数
: 要知道专业人士知法犯法,可是罪加一等
: (所以不要说都是代书教客户实价登录造假,只赚一两万哪个代书要去背这个风险)
: 想要合法节税就是"生前提早规划"&"花钱买专业"
: 免钱的最贵
: 包括网络上教的方法,因为没有人要负责
: 因为可以通通说话不算话
: 所以几百万的东西不要这样搞
: 当然啦,通常是被搞到了才知道怕
: 才知道当初应该要花钱
: 但都来不及了.....
作者: tamacugi (哥吉拉)   2019-11-29 14:34:00
那你可否解释一下,亏钱卖为何还要缴土地"增值"税我觉得政府把很多东西隐藏在精巧包装下,未必如你所想
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2019-11-29 14:50:00
政府觉得亏钱是亏房子不是亏土地 我猜
作者: tamacugi (哥吉拉)   2019-11-29 14:54:00
只有卖土地但是亏钱卖,也一样要缴喔
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2019-11-29 14:57:00
再猜一次 政府认为你享受了土地增值的好处 例如增值后 附近机能变好 等 所以要缴
作者: tamacugi (哥吉拉)   2019-11-29 19:10:00
举土增税的原意指的不是继承,而是一般买卖,不过算了遗赠税法...法律的名称,都很明显把赠与跟继承视为同一种类,不就是很明显告诉大家,继承跟赠与都是"不劳而获"
楼主: IBIZA (温一壶月光作酒)   2019-11-29 19:15:00
我要战的不是遗赠是不是不劳而获, 而是你说因为不劳而获所以不改这块, 其实不是的现况这样规定, 一方面就是补遗赠税原本的洞, 另一方面就是让你受遗赠的人不能太快卖掉事实上整个房地合一税就是希望你长期持有房子
作者: tamacugi (哥吉拉)   2019-11-29 19:18:00
你的论点(也是政府的借口)在台财税字第10404620870号解释出来之后就说不过去了,政府只是柿子挑软的吃而已另外台北随便一个房子就破数千万,房地合一税对台北市也充满了恶意,新制继承后长期持有也免不了多少税,你的讲法只有中南部说的通而已,所以我是不相信这套说法的
楼主: IBIZA (温一壶月光作酒)   2019-11-29 19:26:00
干我要感谢你我刚刚查这个案号 发现今年9月有新函释..谢谢你帮我省了几百万..
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-11-29 19:48:00
请客
楼主: IBIZA (温一壶月光作酒)   2019-11-29 19:49:00
唉, 我发现遗赠的解读并非遗产+赠与....白高兴一场
作者: tamacugi (哥吉拉)   2019-11-29 19:57:00
立遗嘱而为赠与...没省到帮你QQ你看一下被继承人有没有配偶,有的话去主张剩余财产分配加减可以省一点吧
作者: supa64 (淳朴商人)   2019-11-29 21:29:00
你知道今年我放的那间地下室如果照你说的搞,遗产税多少你猜猜,开价1亿3
楼主: IBIZA (温一壶月光作酒)   2019-11-30 00:05:00
过遗赠累进税率的东西, 缴房地合一税反而便宜这种反而值得把家产洗成房地产压低价值
作者: supa64 (淳朴商人)   2019-11-30 07:58:00
$洗成房地产?抱歉.更亏

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