※ 引述《iooiekme (心灵频率的稳定)》之铭言：
: 故事是这样的
: 妈妈去年107年在南部贷款买了一间1千万的房子，
: 而妈妈在今年9月往生了，
: 然后我继承了这间房子....（我住在中部）
房地合一税开始后遗产税税制没有跟着修改到
计算遗产税时，房产的价值为房屋评定现值加上公告土地现值减去房贷余额，如果当房屋
评定现值加上公告土地现值小于房贷余额时，代表房产价值为负值，如果又没有其他的财
产，就不会有遗产税。
但是，若未来孩子出售继承而来的房产，税务机关并不会将当时的房屋贷款列入考量，仍
然是以房屋评定现值加上公告土地现值视为继承人的取得成本，用此计算房地合一税。
这是房地合一税+遗产税目前最大的Bug...
如果是遗产是旧制2015年以前取的话, 那就依照旧制卖屋不会有这么大的问题...
现在问题是在遗产税法还没有修订前,
你只能先自住摆六年用扣除400万免税额的方式来处理了