推 cclia: 早点知道 是死前过户吗？ 11/29 15:54
→ forever215: 不懂的 就不要自己做 申报遗产前就该找专业的 11/29 16:04
回一下
真的不要自己搞，方法是一个重点，但细节更是一个重点
一般人以为白纸黑字写在那边，就一定可以过
不一定
随便举一个方法 "父母生前回售给子女"
听起来很不错，法律也讲的过去
问题是你抓路上10个路人来问，说父母卖给子女是真买卖还是假买卖
大概10个都会跟你说，一定是假买卖
那你觉得国税局的智商会低于路人吗?
所以细节要怎么做就是重点，
有人说就是做真买卖，我很同意这句话
问题是你要顺着国税局的逻辑去做真买卖，而不是靠自己的逻辑去做
不建议一般人做的原因
我就再多说一点好了
我常在一些地政士(代书)专业讨论的群组
常常看到有代书在发牢骚
法律怎么又变了，明明之前怎样做可以，现在却不行
这还算有道理，但是也有代书抱怨
明明法律没变，怎么以前做可以，现在做不行
最夸张的是，还有代书会抱怨
明明同一时间，法律也没变
但是A地政事务所可以，B地政事务所不行
或是A国税局可以过，B国税局却被刁难
所以不要说一般人自己搞，整天搞这些东西的代书
都还会一不小心，或是莫名其妙被卡到
当然代书也会有自己的方式去处理
所以一般人真的不要听一两个方法就自己搞
特别是这种时间要拖很久，人挂掉才能确定是否过关的东西
有人写信问我有钱人是怎么训练管理财产的
其实也没什么特别啦，就是没事会吃吃饭 XD
认识一些王叔叔(代书)李伯伯(会计师)之类的
大概就是从小帮你家处理不动产，从小看你长大
对有钱人来讲，专业重要，可以信赖更重要
长期培养的关系，其实也比付钱买更好
毕竟付钱可以买到专业
但是就是买到"当时"的专业、"可以说"的专业
至于后续的法律变动，以及"不能说"的专业
有钱也买不到
不过这些东西，一般人也不需要就是了....