※ 引述《inthenchen ( )》之铭言：
: 问题是
: 原原po家又不是要乱搞
: 只是一个普通家庭
: 妈妈辛苦一生晚年买了个房给自己住
: 也不是屯房
: 房价市价也不算贵
: 全换成现金
: 还在免税额里面(1200万)
: 结果
: 不幸妈妈早么
: 明明按税法精神，应该要免税的东西
: 竟然就变成要抽重税？
: 不就是bug吗？
: 这跟有没有花钱找专业人士哪有什么关系？
: 买房的时候
: 阿不就
: 有房仲
: 有代书
: 也花了钱
: 你的意思是：这些房仲和代书都很不专业吗？
不对，我的意思是幸好他在这时候有找代书
真正完蛋是这时候没找代书，卖掉房子后才找代书
这时就死定了
代书也给了他很专业的建议，"先放著不要卖，拿去收租"
这就是付钱的价值
要知道房子卖掉后再找代书，代书都还不愿意收钱接你的案子
因为没救
但是如果能更早花钱，在生前就做好规划
那事情就会更顺利了，可以少缴400万的税
等于多赚400万，超爽的
当然你会说那时候谁知道要花钱找专业
对，有钱人才会知道
毕竟人家从小就会受到如何管理财产的训练
那一般人怎么办?
首先，看到这篇你不就知道了吗
恭喜，你已经赚了400万耶 XD
另外事前不是一定要花钱找专业
但是可以多交一些专业人士当朋友
尤其是家里有不动产的，最好认识个代书朋友
我就常会给朋友建议，脸书偶尔也会提醒一些修法动态
都是免费啦，不过我也不在意就是了
以上
希望对你有帮助
: 阿有证照的房仲代书都不专业了
: 还要去问谁？
: 律师也很多两光两光的欸
: 而买房
: 会去想到遗产分配的
: 通常也是家境不错的家庭
: 一般只买一间自住的哪会想这么多喔？
: 这bug之前不改
: 跟市况是有点关系
: 因为有阵子房价膨胀太快
: 政府怕大起大落
: 用这个方法变相鼓励继承者们持有房地产更长时间
: 减少交易量几年
: 配合薪资和物价拉高+房价稍跌一些
: 房价就会"相对"合理一点点
: 不过倒楣的
: 通常就是穷到只剩一间房子的家庭就是了
: 真，有钱人
: 真，专业投客
: 早都研究好了，还有机会去捡这些衰鬼的便宜
: 谁叫一切都是为了正义呢？
: 总要有人牺牲的嘛
: ※ 引述《tamacugi (哥吉拉)》之铭言：
: : 这个不是漏洞，是故意设计的
: : 光看后来的函释就知道
: : 解套了一堆继承漏洞，就是不碰这里
: : 政府就是认定继承=不劳而获
: : 不服来战
: : (战政府不是战我XD)
: : 一般人自己搞，小心国税局用"实质课税原则"来对付
: : 不要以为当下申报过了就没事，有7年追诉期等你
: : 实务上有些客户自己搞
: : 用一些自以为讲的通的借口想凹
: : 结果国税局当然不会鸟
: : 结果一输，就是百万金额起跳
: : 跑来找我问要怎么办，当然叫他乖乖缴税
: : 脑筋不正常的代书才会教偏门招数
: : 要知道专业人士知法犯法，可是罪加一等
: : (所以不要说都是代书教客户实价登录造假，只赚一两万哪个代书要去背这个风险)
: : 想要合法节税就是"生前提早规划"&"花钱买专业"
: : 免钱的最贵
: : 包括网络上教的方法，因为没有人要负责
: : 因为可以通通说话不算话
: : 所以几百万的东西不要这样搞
: : 当然啦，通常是被搞到了才知道怕
: : 才知道当初应该要花钱
: : 但都来不及了.....
作者:
cclia (天天)
2019-11-29 15:54:00早点知道 是死前过户吗？
ceca那个老母例子的话就呵呵了反正为了居住正义嘛，牺牲一些倒楣鬼应该的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-29 16:17:00房地合一税会计师绝对比代书懂很多人相信代书被国税局追税的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-11-29 16:18:00会计师也有不懂的..XD甚至红单转让,就有会计师不懂.还要我缴房屋总价款的5%发票,吓死宝宝.这些师,也都只是考试考过.新法规就一堆人不懂之外.很多都有专属领域.就像打民法的律师,打刑法可能就不清楚细节.
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-29 16:20:00这条是政府故意要堵遗产税漏洞的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-11-29 16:20:00他可以堵,但不可以误杀.他设计让人选择申报房屋金额.这样报买价,缴买价的10%.合情合理.
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-29 16:21:00这样一亿的房子都不用缴税耶遗产税免税额超过一千放在遗产税会有很多问题不是政府没想过继承人继承钜额房地产不见得有钜额现金可以缴房地产没成交就没实价要实价课税很难
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-11-29 16:24:00那不然就把房地合一修正.修正继承卖出抽20%.抽20%在惨要吐的税金也不会太可怕.
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-29 16:25:00买价时间一久会离市价很远不符合设计制度的目的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-11-29 16:25:00并且误杀的问题,远大于补漏洞.你可以有漏洞,但你不可以误杀.这是施政的基本精神.
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-29 16:26:00有修正过了非自愿出售是20%
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-11-29 16:26:00设计不良没抽到税,是政府自己得责任,误杀罪该万死.他的20%刚好没有上面案例.除非上面案例是被法拍.唯一比较近的是筹医药费那一条.无力偿还债务则是要被法拍才行.
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-29 16:29:00我觉得去申请会过，那条解释空间很大实务上有不是你看到的那些也是用非自愿给20%的
你的念头就像帝宝跌了1亿你赚了一亿不会过 因为你会被压钱然后到行政法院 必输piliwu 你说的那个 都会搞到法院 最后都会输然后还要押金税金