最近在591上发现一间房子是认识的人要卖
如果没有请仲介带看过，直接联络屋主成交
这样会不会有法律问题？
因为爬文看到私下成交似乎会有很多问题，所以想要了解一下
目前有两位不同的仲介在591上上传房子，所以应该不是专任约，是这样吗？
谢谢大家

人生经验自己学阿有没有法律问题? 你怎么不花钱去请教律师呢?知识有价 经验有价 常识有价 免费的请骨狗

可以私下找认识的房仲和代书协助双方跑流程，最后再包红包

一般约不会，但是你要确认你没有被带看或从仲介店拿到任何这间房子的资讯

这也要酸？有问题不能问？还是这边只能买卖房子跟酸没钱还要住xx?

只要不是专约，你也没从仲介拿到资讯，没问题的仲介如果带家人看过也不行

这版越来越臭就是有这种人

讲事实酸在哪? 要问法律问题本来就该花钱咨询律师

某楼真是自以为是

要问实务问题 或实际处理实务问题 不花钱就自己学阿

答案是，可以。怎么东扯西扯这么多。不是专约你就个代书联络

我觉得可以问耶 论坛不就这样XD..

三个月内与曾经被带看的房子私底下交易是不行的喔

问当然可以 不过被酸也很正常啦尤其那些既得利益者 看了不顺眼很正常啊

一楼常被呛 所以迁怒到这篇了 大家如果都多点友善尊重就不会这样了

一间房子几百万，没几个人有能力花几百万当学费

可以啦 喜欢赶快去联络屋主

原PO就是想免费才会上来问有实务经验的板众阿免费的午餐 欢迎大家踊跃供应 我常被中国人呛 还有谁?

可以，怕的话可以找另一个仲介，问他可不可以私下签，不行的话，请他说清楚不行的原因，要有法规契约依据，而不是空口白话，讲不清楚，就是......你应该懂

楼上我可以告诉你 仲介业务做私案 被公司抓到会被告背信 业务侵占应该是不至于 一般都是会被开除这样当然业界有人敢做私案有人不做私案这就看每个业务自己一般要你做私案的买方 有的还会要求你实价登录做假的你答应他的话 就是共同正犯 使公务人员刊载不实罪看谁要为了赚一个小红包 冒被公司开除的风险这样

直接去找一个有信用的代书，代书会教SOP啦，你又私下找仲介干嘛？多付一笔钱吗？ 现在代书处理也是有履保专户而且如果仲介私下配合的话 不觉得他忠诚度很有问题吗

除非仲介业务是你三等亲又不在店头所在区域啦

F兄 熄怒 感谢分享

问屋主是不是专约

不用问专约了啦，专约他怎么自己可上广告，这个是逻辑上的问题。

1F 好凶

不是专任约就没问题 代书那些也很好处理 自己办都可以

别理垃圾仲介说的垃圾话，你这情形不是私下交易先联络屋主，问他跟仲介签的是哪种合约，专任或一般约专任约就是特定时间内"只"给特定仲介卖，不急就等时间过后再交易，但这中间可能有其他人出价购买一般约就找个信得过的代书办一办就好

中介好多唷 一堆学店

这里很多仲介捧油 你这问题会被骂XD

不同仲介公司上传，但可能会是同一个母公司，直接问屋主最快

1F很中肯阿 问法律问题 版友随便回答你原po就信喔？ 到时出事看你找谁 找网友阿？

找认识的房仲 当第三方比较有保险 除非肯定房子100%没问题

你都省了仲介费，请个律师的钱不要省吧？到时候被屋主生吞活剥了都不知道。

不说法律问题 一堆人几年前上来问房价好贵要不要买房 被说房价一定崩不要买的 结果现在买不起房的人 要去怪谁呢怪网友还是怪自己脑弱呢？

更何况，你跟认识的人买一定可以买到合适的价格吗？

可以阿，买卖双方都有意愿，找个专业代书文件签一签就好

这个版没有多少有含金量的讨论，要记得这个东西要是专业，它不会免费给你，专业人生的见解跟资讯难道没有跟价值？

论坛本来就是经验分享自己承担的地方，大家不要激动，你这case 可以

直接有没有签专任就好

可，问有无专约，接下来找代书，有经验的代书，这case都知道怎么处理

一楼是在拍三小

一堆房仲在不爽了

房子有问题你找一个房仲当第三方就能解决? 别闹了

我很欣赏生活法律版的版主，不管是多蠢的问题，符合板规发文后，你要回应就是好好回，不要用酸言酸语来回答。讨论不需要用你的专业来傲慢，直接跳过就好...

有些仲介就是能让人尊重 有些就是不行

推楼上，更何况这些人哪来的专业可言

笑了 楼上也没专业可言

你找代书就好，代书费该花，仲介费可以省。

这案子这么单纯还需要什么专业，拿专业危言耸听才可笑

frank111你在板上文章都是请益文，都是来求救的，请问你有专业?别人无偿帮你你有感谢或报答帮助过你的人?还是只有问你的然后拍拍屁股就走人?

当然可以。仲介参差不齐，很专业的会帮你省钱保障你的权益，其他有些根本什么都没做跟你自己去一样还乱搞错东西

炒房会不开勋

三折肱而成良医，玩久了，多买卖几次就熟了现在玩到就算自己跑地政都可以，但仅限简单的过户我以前问版上的前辈慢慢学，现在有点经验慢慢分享这不就是这个版的精神，还是这里是仲介版只能买卖?

别人已经回答答案了，无偿花他的时间，旁人还要攻击回复的人态度不佳?都给你说不就好了?楼上有人说的很对阿 开头就问法律问题，本来就是花钱找律师正解。不然版友要免费帮人办吉事并承担诉讼结果的吗？

谁是给答案谁在酸人?大家都一清二楚这案子跟律师有关?原PO连仲介都还没接洽，谁要告他?

你想要免费帮人办吉事，人家还会嫌你不专业不敢给你办或怕你办失败勒他第一句话就问了"有没有法律问题"请问frank111你要当免费律师帮他讲解吗？你有律师执照吗？

怎么觉得有人把这当私人部落格，不给问也不用酸吧...

还没吃饱撑著帮别人办，自己的财产转移跑一跑就了不起了就说不是法律问题了，他不懂就告诉他，"不是法律问题"

那你在去看一楼回的，有酸谁吗？还是只是戳到你了你才觉得别人在酸?

你会害房仲脑羞 嘻

其实就是伤害到某些人同类的利益, 所以才会无限上纲到法律问题, 然后呛你去找律师

我又没跟一楼对话，我是跟原PO经验分享，你喜欢一楼自己去跟他告白，与我无关

这个板讲到买卖案件，一般人说比房仲专业我是不信啦。结果一堆不是从业人员还在攻击提供免费午餐的仲介，真的很好笑阿

不, 大家攻击的是讲垃圾话的垃圾仲介专业能分享的好仲介 我是很尊重的

光这篇有回文鼓励原po找房仲做私案我看到也是科科笑，真的没专业可言阿。我也觉得IBIZA也是在讲垃圾话阿大家只是习惯攻击在这板上实名的仲介罢了事实上 发表攻击仲介言论的版友，我说在座的各位，都在说垃圾话，嘻嘻。别看我，我只是路过天桥下说书的。

请问一下左上角挂的那位板主 是真板主还是立牌?

什么?这个板有板主?不是吉祥物?

这位我记得很爱到处指点别人怎么管板 怎会这样@@

板主自承有五个合法分身，也许他正在里面跟你讲话也说不一定呢，科科

不会啊, 像骷髅怪或是专卖内湖房子的K版友, 我就没看过有人去习惯攻击它们

一楼之前也常热心分享啊 现在心寒罢了 大家口气都好些根本不会变这样

骷髅怪最近不是发文都被狂嘘?你多久没看他的文了阿?

原发文口气很好啊XDD不觉得有什么冒犯字眼

没带看过没问题的

哪有, 他最近被嘘的那篇是他自己讲话有问题啊

全台房仲这么多窝在本版 问这问题当然会被酸

问过仲介,如果不是专约可直接请代书履保就好买卖这种东西本来就你情我愿,如果要被抽一手,那也要有价值,端看房仲的售后服务你喜不喜欢而已

房仲会被人家讨厌不是没有原因

仲介因为挡到想免费拿到知识赚钱的人利益，当然被人讨厌阿这种人板上不少，po文都是请益，看到实名po文的仲介都会进去骂又嫌。台湾人的德性阿

请益又不是问仲介，仲介不想回就不要回阿，讲得好像仲介的意见很厉害一样更何况不讲自己是仲介，谁会知道阿?除非有人吃饱撑著去人肉搜索别人的发言

可做，买卖过程执行双代书方式，双方各带一位代书就可以降低许多困扰。不用太在乎这个版面仲介给的意见。只要没有专任，都可以如此执行。

算了一下，上面最少有12个人说可以买，这版的乡民还是很愿意分享自己的经验，那个不想回的真的不要免强

仲介不想回答乖乖闭嘴就好 会讨人厌真的不是没有原因

板上从来不缺自行买卖遇到问题然后又回板上求救的案例

板上也从来不缺臭嘴的仲介

老话一句 知识有价 经验有价 常识有价 免费的请骨狗免费问板友可能害你赔钱 吃官司 反正他也没办法负责人生经验自己学阿

仲仲会森77

千万不要这样做哦 仲介会森77 会没饭吃不要连服务费都想省 到时候衍生法律问题没人帮忙哦房仲大概 10个9.8个都会这样讲吧 Zzz 房市蟑螂XD

本版的房仲素质真的满一致整齐的

不是专约就没有问题

推，恼羞生气的嘴脸真的无言

某楼脑羞气pupu

私下成交至少要请代书～你对方各请一个～没请房仲ok~过户算税需要代书~

当然可以。。。但是这边仲介多会恐吓你

挡人财路所以才会被房仲恐吓 版上看空看多的也都是利益考量

好奇 同样属业务性质的保险板 为何没房板这现象呢

因为很多房仲都是社会淘汰找不到工作去做的，专业度不够当然要用拐的保险很难做已经没什么人可以拐了当然不会起争议

如果是认识的，直接联系屋主确认有无专约吧如无专约，价格合议后直接找个代书即可，记得用履保

本版酸民的心态也很整齐 讲得都差不多的废话

认识的就先联络屋主 价钱谈的拢比较重要吧~

以后看房请先用假名 。避免不必要纷争

这篇吊出好多仲仲 哈哈哈

实际上只要一般约就是可以，几个字就红束的事，为什有人要废话一堆

人为食亡、鸟为钱亡，天经地义，又没违法，中仲店比超商多，很竞争的

一般约屋主随时可以喊停不给房仲卖，没什么问题，只要你没给房仲带看过。