※ 引述《iooiekme (心灵频率的稳定)》之铭言:
: 故事是这样的
: 妈妈去年107年在南部贷款买了一间1千万的房子,
: 而妈妈在今年9月往生了,
: 然后我继承了这间房子....(我住在中部)
: 而我想卖掉继承的这间房子
: 来做其他用途
: 原本是打算不赚钱,还是卖1000万就好了
: 但是代书跟我说,
: 现在这房子的公告现值是250万
这……………………………
认真问一下 所以以后乡下有旧屋
继承的怎么办 没欠房贷的是否就是说
空下来就是了 所以反而现在要感谢
QE了吗? (真可笑)
那如果房子还欠房贷 又租不出去的
那么要怎么办 算算不合 直接法拍吗?
: 所以依照房地合一税是
: 市值1000万-公告现值250万=750万
: 而持有刚满一年是35%
: 意味着我还要缴262万的税金...
: “房贷还有约750万”
: 所以拿到250万要先拿去缴税金
: 再从口袋拿出12万缴税
: 政府不就是要我卖约1405万(税金404万)
: 我才能没赚钱的离场囉......
: 而代书就建议我房子拿来出租...
: 短期间就不要想要卖了吧!
: 昏倒呀......