※ 引述《iooiekme (心灵频率的稳定)》之铭言：
: 故事是这样的
: 妈妈去年107年在南部买了一间1千万的房子，
当初买用途是?投资?
妈妈几岁阿 意外走的来不及规划?
: 而妈妈在今年9月往生了，
: 然后我继承了这间房子....（我住在中部）
: 而我想卖掉继承的这间房子
: 来做其他用途
为啥当初不直接买你的名字? 做现金赠与头期款就好?
赠与税缴一缴 给你卖就没这问题了
赠与税10% 全现金赠与给你买房子也才100万税金而已....
当时自己买的还是透过仲介阿
如果透过仲介 这业务根本不及格@@
: 原本是打算不赚钱，还是卖1000万就好了
: 但是代书跟我说，
: 现在这房子的公告现值是250万
然后继承用公告现值是真的悲剧不能卖了 收租到天荒地老吧
想用钱就用理财型房贷
如果本身还存有贷款.....那头期款<应纳税金 你直接抛弃继承比较快又省事
你等于实际上只继承头期款+一年缴房贷金额的钱而已 这笔钱还拿不到 帮QQ
: 所以依照房地合一税是
: 市值1000万-公告现值250万=750万
: 而持有刚满一年是35%
: 意味着我还要缴262万的税金...（赔钱呢）
: 更营养哩 更营养哩 更营养哩
: （很重要所以要说三遍）
: 政府不就是要我卖约1405万（税金404万）
: 我才能没赚钱的离场囉......
: 这样算不算是政府炒高房价的凶手吗？
不是喔 你要卖1405万也没用
现在买方都是想买实价登录买价之下的价格
所以卖不掉的
: 而代书就建议我房子拿来出租...
: 短期间就不要想要卖了吧！
: 昏倒呀......
乖乖收租吧 代书正解
如果全现金买的没贷款负担 要用钱就设定贷款直接跟银行搬阿 紧张啥?