※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)》之铭言：
: 我们直接说现实面好了
: 2008-2013
: 双北涨
: 中南部微涨
: 2014-2015
: 双北跌
: 中南部微涨
: 2016-2017
: 双北缓跌
: 中南部微涨
: 2017-2019
: 双北微涨
: 中南部微涨
: 住宅租金2008-2016微涨
: 2016-2019 微涨的1.5倍
: 大概是这样
: 不用讨论看不到的未来
根本不用讨论未来价格
因为人类是三次元生物
你永远不知道第四次元时间轴的未来是什么
如果真的有人这么厉害
你只要告诉我明天结算日结算价格在哪就够了
光只要误差10点内 你就可以发大财了
事实上根本是不可能的事情
: 房板上的讨论
: 讲升息已经讲到美国重新降息
: 讲少子化讲到日本都心回归
: 讲房产赔钱，但是赔的都是高点溢价。
: 讲DPP会打房讲到持有税占市价比越来越低，还有降印花税
: 讲征税结果房客最后都多缴给政府
: 然后又拿去钱沾
: 穷人比较多，但是房子可以切的更窄，建商已经示范且卖一堆。
: 讲租金管制涨幅结果德国租屋要面试要设条件要保人。
: 讲都更结果爵卿过去吃汤圆舔怪手
: 讲危老结果顶加和一楼硬帮帮。
: 讲教育比以前优质厉害，但是也没看到几个说直接创业啥发大财然后买房的，只有一堆讲
: 创业成功只有少数的人。
房地产发大财最后也是属于少数人才能办的到
一般人一生能有几次买卖房子的机会
光靠这样少的机会就想发大财? 还是务实一点比较好吧
: 现实点好吗？
: 不如直接杠杆全开去期货板研究赌一把
: 跌幅超过10%以下
: 上次跌叫二贷金融风暴
: 上上次叫网络泡沫化
: 再上上次叫台海飞弹危机
: 要房价跌叫小菸和支那开战比较快
: 或是韩导上 吓死所有资产持有者。
: 现实是残酷的，而限量是恐怖的。
通常发生坏事情 先影响最快的是股价
股价影响时间长 超过半年一年以上 才会影响到房价
通常影响到房价的时候 大多伴随着大规模失业 企业倒闭等事件连带产生
我不认为所有人都能在这种事件下都能获利甚至连存活都困难了
你如果真的很想要便宜房子
诚心建议你去日本就好了
日本现在有政府提供免费房子让你去承接的
(前提你要负责时限内修缮)
只是那些地点 除非你是网络工作者 或是不需要通勤的人
不然那些提供免费房子的地方
我看连乡民都会嫌鸟不生蛋 离都会区很远之类的
最后还是回到原点
事实上大家都想住都会区
但是就是因为这样都会区房价才难跌
光林口新市镇重划区 就一堆乡民嫌远 嫌气候差 要你买这都没兴趣了
离捷运站800公尺 步行6分钟
https://lihi1.com/toYcp 这种标准10年左右三房这个价钱算贵吗?
跟双北或台北市其他地区比同样价格能买到啥?
当然林口是适合在地工作的人买比较方便
外地工作还是便宜去租社会住宅比较省倒是真的
: ※ 引述《roxiang (天空之城)》之铭言：
: 能
: 套
: 太
: : 多
: : 基本上你对于房价跌的区域认知有点错误...
: : 今天如果未来房价真的走向缓跌
: : 幅度没意外是台北>台中>高雄
: : 这跟ceca常讲的房价基期涨幅一样...
: : 一个一坪50几万的地方
: : 跟一个一坪平均只有15万的地方
: : 你觉得哪个涨幅会比较大
: : 你都说知道支撑这回事了....
: : 穷人永远是比较多的
: : 这就是低总价永远有支撑的原因
: : 因为它够便宜....
: : 便宜就会有人买
: : 今天若台中高雄往下掉价
: : 不用多....
: : 大概一成就会开始有人捡便宜
: : 台北的均价
: : 即使掉一成也不会有多大差别...
: : 穷人买不起的还是买不起....
: : 而且台北掉一成一坪是少五万
: : 台中高雄掉一成大概少2-3万
: : 坪数一乘上去可能就差几百万
: : 房价若真的走缓跌
: : 对于房价幅度的看法应该是反过来才对
: : 当然
: : 前提是要缓跌啦....