帮朋友问
电梯华厦，现在顶楼有漏水的情况
然后上面有1/4露台 跟电梯间跟一个铁皮违建。
铁皮屋内是一个住户承租当作仓库使用（有付改电梯的200万作为永久约定专用）
因为总共只有3个住户，
店面户 （1-2F)
4F (承租铁皮屋）
5-7F (我朋友自住&出租）
讨论之后 ，屋顶漏水处理我朋友全额
顺便弄外墙防水（照比例分配）
师傅过来看过之后，说必须整个重做防水层
也就是铁皮屋会造成无法完全施工
但承租铁皮屋的人虽然也愿意拆除后重搭，但现在怕拆了又盖变成违建
目前问到的方式就是铁皮墙面拨开但是留顶跟柱子。
防水施工完再补上铁皮墙面
请问这样就不会被当新违建报拆吗？
还是有什么办法可以操作吗？
因为4F承租户说，如果被拆 那我们要还他出的200万