虽然不太确定这篇是不是反串，
也不太确定原po花了十几万，到底装潢成什么情况，
但我想提供一些自身的实际经验。
今年年中我说服父亲将手中的一些定存做为头期款，买了一间台北市边边的大约四十年、距离捷运大约脚程八分钟的老公寓，过了河就是新北市那种城市边缘地带。
买的时候屋况非常原始，用了几十年的壁纸都发黄发黑了，
厨房是那种非常旧式的水泥墩枱面，
浴室似乎有换过磁砖，但因为原屋主养狗的缘故，狗在浴室大小便，看屋时会有阵阵异味。
由于一开始就是设定先出租，所以要整修时，所有亲友甚至装潢师傅都说，不要花大钱整修，因为房客又不会珍惜。
但我看着满室发黄脱落的壁纸，旧式厨具，还有发出异味的浴室，说，我真的没办法。
于是，又说服了爸爸以及加上了自己几乎仅存的存款，浴室厨房砍掉重练，壁纸全清掉换成乳胶漆，水电管线重拉，又加了两座系统柜，灯具全换...
大约花了一百万左右的装潢费之后...
一刊出没两天，带看了三组，就以一坪将近一千三的租金租掉了。（三组都有兴趣，但其中一组一毛租金都没砍，就租给他们了
可以让大家看看大致的前后对照
厨房before/ after
https://i.imgur.com/AibbYEw.jpg
浴室
https://i.imgur.com/dpH1JhU.jpg
客厅
https://i.imgur.com/kq1fsia.jpg
当初买房的仲介和装潢师傅听到这租金，都很惊讶
虽然它的确高于行情，
但要算投资报酬率，这租金也还不一定真的划算呢
但我想让原po参考一下
我们的格局和坪数，大致上看起来差不多。
我的是台北市距离捷运八分钟，花了一百万翻修
每种磁砖每盏灯每个橱柜都是我们自己亲自挑选
也比原po的起价，高不了多少的租金啊
难怪原po放了半年都租不掉吧...
（是说放了半年 一个月三万多，也差不多差了二十万了呢
所以其实应该没有租不掉的房子啊
首先您的开价是不是有符合区域行情
再来，在内装上有没有吸引人的因素呢？
其实我本来也不太相信自己能那么快把房子租出去，
我想除了很幸运之外
回想那些殷殷跟我教诲投资报酬率的亲友们
他们可能真的忘了一个因素，
就是也许美感和诚意这东西，的确还是有价值的吧？
引述《grace0523 (小小)》之铭言：
: 今年6月和我们租屋10年的房客不租了
: 当时是收一个月18000
: 之后油漆重漆 浴室重做 花了10几万
: 10年了 我们房价涨了2倍
: 想说租金也调两倍 再给点折扣应该合理
: 从35000降到30000
: 租不出去 就是租不出去
: 三房两厅两厕两阳台 约30坪 新北
: 离捷运站步行12分钟
: 这样3万不合理吗