顶诚文化
高雄市苓雅区和平一路144巷(pasadena旧址与春水堂中间的那条巷子)
19层，54与72两种坪数(72是楼中楼)，19户加上2户店住(假设真的有
人拿来开店，顾客乱停车导致的争议应该会不少，不过也可能拿来当
透天住就是了)。户数太少，可以想见管委会后续经营与维护的困难
预定管理费一坪85元(一个月管理费4500，结果只有12小时警卫，实
在是有点ooxoxox)
公设比 36.8%，电梯一部，逃生梯一样两座，公共设施可以当作没有
比较快。目前已经卖得差不多了，不是代销随便说说而已，我当天已
经看到三五户在装潢了，剩下很难卖的二楼与72楼中楼(二楼装潢中，
找的是杰西艾伦的样子，装潢完应该会比较好卖)，卖房子跟卖菜一样
轻松迅速，不愧是文化中心旁的案子
文化中心附近的生活机能就不用多说了，只要是高雄人都知道，但我个人
不喜欢离文化中心太近，附近学生实在太多了，学生一多就会吵杂
，对我的脑神经线不太好
144巷其实满窄的，两台车要会车基本上刚刚好而已，不过这一区到处都红线
而且很多退休人士积极检举，违停的情况不严重。走路到文化中心捷运站距离
很近，如果要到左营高铁站，要在美丽岛站转红线，没有想像中方便。去西子
湾或是驳二就完全不用转车，但我也很怕这两个景点，所以对我没吸引力。
大楼外观满有特色的，不是一般看到很死板的长方形，阳台是曲线的，兼顾
造型与视野。
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大厅挑高七米左右，从外面看进去满气派的
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面西侧外部有用铝制金属扩张网避免阳光曝晒，当天看的
时候，觉得遮阳效果不错，外观质感也很好
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环保室在一楼车道出口旁，而且开口是面向车道，这点对
我来说大扣分，丢垃圾的时候还要怕进出的车子会不会撞到人
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环保室后方与隔壁透天之间，有个小防火巷，看起来有点阿杂
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车道满窄的，开下去有种我到了老汉神的地下停车场的感觉
， 受限于基地大小，能全平面车位已经很厉害了，就别再苛求
为了弥补车道不好进出，在车道的进出口，都设立有大萤幕
方便观看前后车道的影像，满不错的
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从低楼层往外看，视野没有想像中的差，往两侧看去都可以看到绿地
正面可以看到对面同庆师苑的植栽，不会觉得很压迫
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阳台超级无敌大，加起来应该有5~6坪左右，54坪的算一算室内大概只剩28坪
不太适合家里有小孩需要大空间的家庭，单身贵族或是退休人士可以考虑考虑
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这边附近都是老房子，所以低楼层除了正面景观阳台之外，视野都有点杂乱
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厨房是德匠代理的厨具，附Bosch的洗碗机与Best烤箱，还有一台是啥忘记了，
这边没拍到照片，也忘记为啥没拍了
厕所是柏正代理的V&B卫浴，五金用料都满有质感的，但是地板用了万恶的大理石
很漂亮，但很难照顾。洗手台台面也是大理石材质，对于生活太忙碌的人，不要
轻易挑战
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照惯例看一下电箱，简单看一下而已，摆明没有要买也不好意思翻电箱狂拍照
，看起来配件还行。弱电箱看起来没啥设备，也没看到光纤网络的光化盒，
宅男可能会无法忍受。
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前阳台的水电用料在这价位来说不太能接受，水龙头未免太丑。落水头是丽雅家
给景观阳台用的高落水头，可以避免阳台淹水，很不错的一个设计(丽雅家真的一统
高雄的江湖了，10个案子至少9个案子水电料都是他们家，神扯)。阳台有设计洒水
定时器，但装在天花板里是要搞人吗? 要调整还得借铝梯才能处理，虽然不是很常需要
调整的一个设备，但不能像其他人一样放电箱里，不是方便很多吗
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工作阳台最大缺点是形状非常不规则，很难利用。水龙头依然丑到不行
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二楼含装潢(包含木作，餐桌，茶几，椅子，冷气，灯光，衣柜)，
54坪，加上一个B3的车位，开价1850万，而且看起来谈价的空间不会太大
走一个不要就拉倒的风格(三个月就卖得差不多了，是有资格这样嚣张啦)
虽然价格不算夸张，但对我个人来说，抗性太多，住起来应该很阿杂
(老高雄应该超爱就是了)，如果是开车通勤，有小孩，生活忙碌的家庭
这案子应该不需要浪费时间去看了。老高雄又是顶客族或退休族群，应该
会满爱的。房子阿公阿嬷住，让孙子挂户籍，这样应该也还不错
打完收工
ps. 叙上景之前被一堆人生火，今天多乔了些时间去参观，下次再写
看完叙上景的最大心得是"君峰还要卖吗?"，去叙上景参观记得要预约
，太热门直接去很容易被挡在门外。代销总共有两位妈妈级可以直接跳过
，预约的时候可以指名找陈小姐，看房子的心情会愉悦许多