※ 引述《ceca (生活艺术大师 ￾ N)》之铭言：
这位ceca同学所言甚是
站在投资房地产角度,为了规避风险,有几个原则必须绝对绝对的遵守
1.搜寻并画出价格陷落区
2.区域内的相对高单价物件不碰
3.花俏设施,高公设的物件不碰(会所?健身房?)
今天假设两个物件预算一样,一个是五堵豪华‘城上城’,一个是蛋黄区破烂公寓
投资角度绝对100%买破烂公寓
站在投资角度,从交易当下的入手价格,已经确认了这笔交易是否可以获利
再者,买物件的当下,会事先设定好未来到底要脱手给怎样的对象
至于内部装修,是所有因素都评估过后,才会去考虑的事情
基于以上种种,投资客最大的风险,应该只剩下持有成本
至于要投资客惨赔房价价差的机率并不高

而且老公寓房屋税很低甚至跟本是零，就算政府失智上囤房税也是免疫

现在年轻人就这样什么都要新又要豪华公设，殊不知地段才是王道

本来就是地段才是王道，一堆买房要求标准很多，又想要低于行情可以捡便宜！这种永远都买不到。