※ 引述《polkmnbv (小一)》之铭言：
: 各位板大好 小弟第一次买房
: 看上一间今年三月实价登录1440万的房子
: 看了两次 就下斡旋1420万 1%服务费
: 房仲当晚就跟我说他们跟屋主议到1430
: 但服务费被从4%砍到2%
: 我就回那我加价1430 直接成交 你们也不用再议了
: 房仲回希望服务费我这能补到2% 他们再帮我议到1420
: 让我觉得莫名其妙 想给你成交还不要
应该这么说吧
卖方签的委售合约,销售佣金是 4%,
买方签的斡旋合约,销售佣金是 1%
现在卖方因为价格问题改委售合约为 2%,
那仲介方想跟买方改斡旋合约为 2%
都是大家合意,买卖不成仁义在
就像你帮公司做牛做马跟老板争取加薪,老板直接呛你我不会同意,
23k 公道价,你要嘛做不要就滚蛋
然后上网说你莫名其妙,想给你口饭吃你还不要!
: 房仲打来解释主管说这物件一定要赚满4%才行 他也很为难
: 原来价格媒合到了 还要看仲介店的脸色才能成交
奇怪很多人都觉得只要买价=卖价就叫价格到了
那为什么没有人去餐厅吃饭觉得我付餐点费用就好了
帐单我已经付了,服务费看我心情给 5%
不给足 10% 出不了餐厅叫做看餐厅脸色?
: 我就回我不会加服务费 不赚这笔就退我斡 我去买别间
: 那房仲就打来要我再考虑看看 不要为了那1%没买到很可惜
: 请问大大们有遇过买房子要看房仲主管脸色吗？
: 手机排版 请多见谅
那个案子门店主管觉得本案铁案 4% 稳赚
他们愿意等下个买方是仲介主管的商业决策
他们要为自己的决定买单
那你要不要帮卖方补足 4% ,
是你自己时间成本跟价钱以及 kimochi 问题
你要为自己的决定买单,就这样而已
老实说现在六都买房资讯非常透明,
要不要加价要不要退斡都自由的很
带人看了半天房,连张斡旋都不出仲介也是笑笑
会上板po买方庄孝维吗?
我是觉得既然用了仲介服务本来就是买卖合意(仲介是卖媒合服务的)
喜欢找仲介当然是按照别人规矩,如果不能接受
去找 591 屋主自售甚至自己开发我觉得是最好的!