楼主:
Alvin24 (艾尔文)
2019-10-20 00:33:20如题，最近下斡一间，
好不容易约到明天与屋主见面谈，
结果刚刚我的房仲打来说，
卖方房仲跟他讲有第二顺位的斡旋开的比我高，
问我有没有可能明天见面谈时价格比第二顺位高，甚至提到屋主或许有被影响心中的底价
等等，
然后告知我第二顺位的房仲也积极想在明天约见面，甚至可能比我的时间还早，但因为我
是第一顺位，所以屋主尚未答应，想问看看我对这件事的看法。
我心里其实有点不太舒服，因为不管第二顺位开的是否有比我明天议的价高，都应该要保
留给我优先与屋主见面谈的权利，而且签斡时房仲也信誓旦旦跟我讲说这段时间不给下斡
......害我现在反而产生对自己的房仲有极大的不信任感。
想请问各位大大，
如果遇到这种事的时候会调整自己心里的底价吗？
谢谢回答。
作者:
hateA7V (来过年吧~~~~)
2019-10-20 00:34:0099%话术！
他只是要你明天谈时 会向上加容易点 因为你后面有个*第二顺位* 天知道存不存在
我之前遇到 我就直接说 那我退斡 麻烦他找另一间 之后就再也没有出现同样情形了
我是当场跟我说另一组也要来，要我加，我当场走人，事后家人打去问说没成交，谁知道真假
作者:
superyou (南科文乐爷)
2019-10-20 00:54:00坚持自己价钱
作者:
lovedie (æ„›æ»)
2019-10-20 00:56:00之前我现场直接走 结果仲介差点哭...
灵力恢复的差不多了 对屋主来说哪有什么一顺位?价高者得阿 你第一顺位但出芭乐价你是屋主你要卖他?还是你会叫业务去找其他愿意出比你高的客户?这样想逻辑有通吗? 上面一堆乩童猜呀猜 真的笑鼠人
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-10-20 04:51:00前提是屋主要知道有第一顺位跟第二顺位呀卖方仲介只回报一组买方 屋主就只知道一组买方而已
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-20 05:46:0099% 话术 放弃吧！
作者:
leoth (小猫)
2019-10-20 05:57:00骗人的，放弃不要买
作者:
yivtfa (chyen)
2019-10-20 08:15:00我觉得就是真真假假，才会很容易一直被使用的招式
作者:
faniour (å®…å®…)
2019-10-20 08:22:00都有可能，看你自己对这房子的价值判断对屋主来说成交价格>=没达底价>没成交>>成交给谁对仲介来说成交>=成交金额>>不是跟我客户成交评估一下你自己看的物件是很常见还是久久一个
作者:
Chuantsz (Chuantsz)
2019-10-20 08:36:00很喜欢再加，我建议就放手给第二顺位谈等结果。
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-20 08:39:00薛丁格的第二顺位
作者: youknowit 2019-10-20 08:48:00
不要去了
作者:
faniour (å®…å®…)
2019-10-20 08:58:00要谈钱在跳价的屋主都有，你要去多想那很累觉得不开心价格不认同就谢谢保持联络，吃顿好的转换一下心情不然怎么办？碰到不合理价格，我都祝福卖方早日折价XD
作者:
NTU7 (极度友善)
2019-10-20 09:16:00可是我是不加 然后当天就被别人成交了QQ
我也有不加被别人成交过很多次 柯柯 不过 塞翁失马
作者:
Mei5566 (5566)
2019-10-20 09:30:00加多了，以后妳买到也赌烂啦
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2019-10-20 09:54:00正办方式：如果可有可无，没有喜欢到一定必买的程度，就放弃等第二顺位去帮你探屋主假格，没成的话你出跟他差不多价格，买到的机率会高很多。
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2019-10-20 10:11:00你就正常谈价 你管他有没有第二顺位这样你买到日后也不会赌烂觉得买贵了
作者:
tony887 (tony)
2019-10-20 11:08:00也许真的是 有人也下斡也许是屋主私下找友人下斡也许跟本不存在第二顺位这个人真真假假 假假真真 难以判断 就抱平常心
作者:
twerik (Erik)
2019-10-20 12:00:00看你要当抬轿的买家还是档被轿抬的买家
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-10-20 12:16:00退斡 看他成交啊祝福他们都可以理想价成交
这种案子都很希望事后原po出来分享到底有没有买到每次大家喊的很热 最后当事人都神隐 想知道结果 敲碗
不懂这样有什么好不信任的？还是你宁愿他都不要跟你讲？对卖方来说，这样很正常，同时有两组以上买方当然是价高者得，先谈又不代表什么。
先谈后谈 价高者得这问题 也是看每间仲介内规还有是否为配件等等 这蛮复杂的 收斡都要先讲清楚
卖方的仲介不一定只有一个，有其他间竞争也是常有的事。
就像玩黑杰克 过了就买到 没过爆了就攘人买走至于不舒服是一定的 但赌气不买也要有别失望后悔准备
你猜不出来到底是真是假，所以只能问你自己有多喜欢这间房子，喜欢就加一点普通还好就别加，反正房子再看就有，心态赢就会赢。
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2019-10-20 13:27:00照你要的价格出阿 别人出多少甘你屁事?搞不好你就是别人的第2顺位 想那么多干啥
楼主:
Alvin24 (艾尔文)
2019-10-20 18:33:00补充后续：原本我已经很不爽的跟我的房仲说随便他们，我要退斡。后来他就打来说第二顺位的买家因仲介费关系没谈成，问我今天能不能与屋主见面
作者:
kx91180 (马克吐司幽默生活家)
2019-10-20 21:29:00100000000%话术，不要理他
作者:
iele (就是那道彩虹)
2019-10-20 21:39:00我觉得是话术的可能性比较高哪个屋主会不管更高价的第二顺位去等出低价的第一顺位又不是吃饱太闲
作者: impregum (阿祥) 2019-10-20 23:08:00
仲介各个诚实无欺，要你加你就加吧，不然他不爽卖你怎么办？
楼主:
Alvin24 (艾尔文)
2019-10-20 23:29:00最后在我预期中的价格买到了，谢谢大家！！！
作者: mamaman (飞碟宵夜) 2019-10-21 00:02:00
恭喜
作者:
Leika (裁作短歌行)
2019-10-21 15:52:00话术
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2019-10-21 17:24:00畜生在吠想多骗点钱的招数100%我也不说什么99%了，这行就是用拐的
作者:
reil (REIL)
2019-10-22 13:58:00话术可忽略