Re: [请益] 关于房贷

楼主: peachgirl (改名字)   2019-10-20 00:22:58
大家好,我也有一样的问题
先生年收约80万(月薪5万,奖金20万左右),名下无房产
我年收约90万(月薪6.5万,奖金12万左右),名下有继承一栋房产
预售屋明年交屋总价1150万,预计贷款8成920万
打算用先生的名字去贷款(首购),希望可以贷8成30年1.6%以下
每月房贷占先生的月薪约6成,占年薪约快5成,但我会帮忙一起还一半
请问这样贷8成有可能会过吗?还是要我当保人呢?
因为明年第2~3季才交屋,所以还没开始跟银行询问这一块
想先请教一下版上的大家,谢谢
※ 引述《h780120 (阿布)》之铭言:
: 各位好
: 小弟首购预计贷款1300万(8成)
: 目前三口小家庭,家庭成员老婆(年收约60万)+1个小baby,三年内没有再生的计画
: 因工作薪资结构比较特别
: 月薪部分大约7万
: 每半年额外还有分红奖金,月薪加分红整年大约180万
: 以上都有薪转
: 想请问申请房贷时评估还款能力是单用月薪计算吗?
: 若单用月薪算每月还款金额大约占月薪65%
: 但用年薪的话大概可以压到30%
: 另外问一下这样负担是否过重?第一次买房有点担心
: 谢谢大家耐心回复
作者: qmomoyaya (momo)   2019-10-20 00:25:00
预售通常建商会有配合银行,首购应该可以1.58
作者: Ovann (阿进)   2019-10-20 00:32:00
首先银行估价要先估的到,然后1.58的利率可能要加买保险,不买保险的话,1.59-1.63之间
作者: tim0603 (直球胜负)   2019-10-20 07:00:00
跟我状况好像 我的银行是说我太太当借款人 我当保人 财力就两个人一起看 但我房子共同持有
作者: Anyotw (Yoman)   2019-10-20 11:28:00
近年看本身还款能力大于地段。不过两者都很重要

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