楼主:
h780120 (阿布)
2019-10-19 23:20:54各位好
小弟首购预计贷款1300万(8成)
目前三口小家庭，家庭成员老婆(年收约60万)+1个小baby，三年内没有再生的计画
因工作薪资结构比较特别
月薪部分大约7万
每半年额外还有分红奖金，月薪加分红整年大约180万
以上都有薪转
想请问申请房贷时评估还款能力是单用月薪计算吗？
若单用月薪算每月还款金额大约占月薪65%
但用年薪的话大概可以压到30%
另外问一下这样负担是否过重？第一次买房有点担心
谢谢大家耐心回复
看银行 花旗只看月薪占薪资65%要贷满80%很难如果不介意略高利息 可以找建商合作的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-10-20 01:12:00你的65%没算入你老婆的?还是7万已含你老婆?
楼主: h780120 (阿布) 2019-10-20 01:25:00
老婆的薪资都没算入
作者: aitaiwan 2019-10-20 07:39:00
用年收入下去算
作者:
mmercury (...............)
2019-10-20 07:50:00原po加老婆年薪合计240万？贷30年的话，每月还46k还可
银行会看年收跟其他财力啦，不然我去年办的房贷月缴都快比当时月薪还高了 XD
银行是用年薪算(包含花旗),以你个人年薪应该可以过