[请益] 关于房贷 h780120 PTT批踢踢实业坊

[请益] 关于房贷

楼主: h780120 (阿布) 2019-10-19 23:20:54

各位好
小弟首购预计贷款1300万(8成)
目前三口小家庭，家庭成员老婆(年收约60万)+1个小baby，三年内没有再生的计画
因工作薪资结构比较特别
月薪部分大约7万
每半年额外还有分红奖金，月薪加分红整年大约180万
以上都有薪转
想请问申请房贷时评估还款能力是单用月薪计算吗？
若单用月薪算每月还款金额大约占月薪65%
但用年薪的话大概可以压到30%
另外问一下这样负担是否过重？第一次买房有点担心
谢谢大家耐心回复

作者: ganninian (å–”å–”) 2019-10-19 23:23:00

主要看你长期持有的资产

作者: qmomoyaya (momo) 2019-10-19 23:25:00

扣缴凭单可以当财力证明啊

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ) 2019-10-19 23:51:00

看银行花旗只看月薪占薪资65%要贷满80%很难如果不介意略高利息可以找建商合作的

作者: Nightu05 (Tiffany) 2019-10-20 01:12:00

你的65%没算入你老婆的?还是7万已含你老婆?

楼主: h780120 (阿布) 2019-10-20 01:25:00

老婆的薪资都没算入

作者: elaineyeh06 (elaine) 2019-10-20 01:59:00

感觉有点难贷到1300，除非你有其他担保品

作者: cicqcicq (小钰) 2019-10-20 06:27:00

就算贷的了也超辛苦，没骗你，加油

作者: aitaiwan 2019-10-20 07:39:00

用年收入下去算

作者: mmercury (...............) 2019-10-20 07:50:00

原po加老婆年薪合计240万？贷30年的话，每月还46k还可

作者: William 2019-10-20 08:46:00

银行会看年收跟其他财力啦，不然我去年办的房贷月缴都快比当时月薪还高了 XD

作者: s26492755 (BBX) 2019-10-20 14:42:00

看银行官股的很硬非官股的好谈

作者: nicejeffery (想放松心情~) 2019-10-20 20:29:00

银行是用年薪算(包含花旗),以你个人年薪应该可以过

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