刚睡醒的我 心情愉快 灵力特强
来帮你通灵一下好了 没收你费用 买不到不干我的事喔
※ 引述《polkmnbv (小一)》之铭言：
: 看到版上一堆房仲7pupu 说我砍佣金
: 刚好我遇到菜鸟房仲 让我知道房仲的玩法
: 我认为的服务费标准 是帮谁服务多就抽他多
这就是一般乡民思考的谬误阿
日本服务费收费方式是买3% 卖3% 最公平 你出1%以为你服务费给很高吗?
对仲介业务来说 当然是谁服务费给最多 就帮谁最多啊 懂吗?
你服务费只给1% 要我是你业务 我1430让你买到 宁可去在跟屋主凹个五万服务费
但你找的业务看起来不是屋主的业务阿 他业绩也是要跟人分的 你大概不知道吧
1430 总佣3% 42.9万很多吗? 买1%卖4%共5%叫满趴 总71.5万
你们买方卖方两个惯老板联手 砍了员工薪水剩下60% 很多啊 costdown很多啊~惯老板们
一般菜鸟入行 大部分店长会给保障底薪22K,20K之类的几个月 但羊毛出在羊身上
他的%可能只有10%或20%不到
所以这个案子假设3%佣收处理掉 最后这菜鸟我估计他奖金可能领个两万三万而已
真可怜呢
但你一定会觉得干我屁事 菜鸟薪水少他家的事情 我只要便宜买到 服务费压低就是爽
只能说 你讲的也没错啦 这就是台湾人人心中都有一个惯老板的思维阿
给服务费的客户就是业务的老板
你老板今天说你帮公司赚钱 但你做业绩卖出这个产品是运气好 所以扣你的薪水1/2
你作何感想? 你现在就是这个惯老板的角色 所以不要怪这个菜鸟不爽你
因为他够菜 所以他把他不满表现在脸上
因为我没收你费用从你这得到什么好处 所以我也不用讨好你 我的个性就是谁错我就吐谁
: 今天那主管底下七 八个人帮那屋主找买家
: 我就看看房屋网 约看两次 该问的问一问
: 喜欢就斡旋了 而且我出价跟实登差不多
: 还是目前最高价 砍1%给你当送分题
送分题? 你就有把握其他业务或是菜鸟业务
现在没有拿你的斡旋单正在拼命盘其他愿意给2%的客户吗?
要是我目前就是这样做中
你服务费给1% 我何必一定要卖给你? 宁愿去找其他愿意给更高服务费的客户
甚至不成交也爽~
: 然后决定收斡 价格议不下来 佣金被砍2%
一般屋主赔钱卖或比实价登录低的案子都会砍服务费来补自己
这也是台湾人惯老板cost down的常见手法 不意外了
: 再来凹我补1% 回来 而且我也没买便宜
没买便宜?但你买在实价登录范围内阿
这你就透露出你想买便宜 且不愿意给服务费 拿服务费来costdown的心态啦 惯老板先生
: 人力时间成本都在屋主那 结果要求佣金各2%
: 房屋是屋主的 贷款是我要背 房仲就稳赚3%
房仲稳赚3%? 笑了 到他手上税后只有2万~3万左右 这很多吗? 拿来做一口小台都不够
超少的阿 惯老板先生~ 也许他今年所清最后拉出来就只有这笔2万三万 够他活吗 科科
: 都这样的送分题 还要玩这数字游戏
: 那个买方会爽
我如果是你业务 你不爽 我也不爽 大家都不要成交~房子宁愿卖给别人 被其他同事卖掉
也不愿意成交拿你吐口水后丢在地上的两万三万块
反正没成交 我还是吸店长给的保障底薪
我宁可装死不成交 店头没业绩收入是你买方的问题不干我的事 也不要让自己被砍服务费
老实说 我欣赏这菜鸟的风骨阿 因为七年前我也是这样菜
就像看到以前的我一样
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