※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之铭言：
: 持有税的重点之一：实价课税
: 实价课税的税基是市价
: 是会随着房价上升或下降而调整
: 实价课税的税基是会变动的：
: 当区域(同一个社区)，大家房子越卖越贵，税基会越提越高
: 当区域(同一个社区)，大家房子越卖越便宜，税基会越来越低
: 以过去平均一年，区域的平均成交行情为计算基准
: 若过去一年区域无成交纪录，则拉长到3年
: 若3年也没有，则拉长到5年
: 若5年也都没有，则以邻近区域，同样类型(公寓or电梯)、同样屋龄、同样...
: 为计算的基准
来计算一下 (以下都考虑现金交易, 不考虑贷款情况/通膨/房价变动等因素)
原本1000万的房子, 持有税变为目前持有税(房屋税+土地税)+2%
于是房价下降为 500万,
房价跌了, 买方很高兴的用现金500万购买,
于是两者在100年间的成本变化情况为
1年后成本 10年后成本 50年后成本 100年后
原本 1000万购买 1000万 1000万 1000万 1000万
新法 500万购买 500万+10万(500万的2%) 500万+100万 500万+500万 500+1000万
50年后成本就超过原本的方式了 后辈继承更是永久支付 基本上是债留子孙的概念
这不是一种短视近利的作法吗?
用这种方式才愿意买合理的房价? 实际上付出更高的成本?

你做太多往你想带风向方向的假设 所以你的计算没什么意义不过 持有税如果0 以现在低利率情况 房价数学上可以是无限大 像是除以零一样

=.= 100年后你几岁啊？

持有税如果0 以现在低利率情况 房价数学上可以是无限大 像是除以零一样........你的手机持有税是0 会变成无限贵吗?

除以 逼近于零才是无限大吧

我是说类似 慢慢体会吧~~

房屋的成本又不是只有持有税和利率 房价近似无限大 你每年折旧也近似无限大 你会买来赔钱？

持有水提高

房子占著100年变危楼不重建，刚好是台湾困境

持有税为0房价并不会无限大，实务上会创天价没错，但是更可能的是租金也可能狂降至接近0就像手机持有税是0，但是手机出租的租金也接近0一样