※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: ※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之铭言：
: 我不知道房价会不会腰斩
: 但我知道政府会先被推翻
: 自古以来 古今中外
: 重税都会闹革命的
: 美国还因此打独立战争
: 建国初期 美国宪法还明定政府不可课征所得税XD
: 持有成本光是1%就好
: 这是国际水准 日本美国欧洲都差不多这样
: 1%是什么概念?
: 双北一间1200万房子
: 一年要缴12万税金
: 等于每个月在用1万跟政府租房
1%税金? 习惯就好。
日本的不动产销售员在卖房的时候也会把这些成本都算给客户看。
我在日本买房，当时在看房子的时候，
建商都会把贷款、管理费与维修基金、每个月的税金算给我看。
(就拿我来说，房贷约为每个月成本的75%，其他的就是税金跟其他费用)
所以他们买房子的时候并不是只看每个要缴的贷款
而是把房屋管理费、维修基金与税金的加总。
更别提日本买房还得另外缴交约房价5%的税金跟代书登记费XD
: 持有成本高 就会像车子
: 买车容易养车难
: 一台汽车 1800cc和3500cc
: 一年税金差不到两万
: 大家斤斤计较的要死
: 3.5二手车是很没价的 远不如1.8和2.0
: 偏偏板上一堆人一天到晚幻想
: 房子持有成本1%的世界
: 这可是一年快十万税金的差别阿=.=
: 根本的事实在于
: 你赚得不够多
好吧...
被你这么一说，想想也真的就如你说的一样。
因为我赚得不够多，赚的钱只够躲在日本买房子...
(相同条件的房子，台湾房价是日本的2倍)
因为我赚得不够多，才会觉得台湾房价真的太高...
(讶异于台湾年收房价比高达9以上，台湾人还能觉得正常)
作者:
Tosca (hi)
2019-10-12 19:03:00你在日本可以全贷买房 这才是对自住真的降低买房门槛板上一堆居住正义的想法是房价低到免贷款 全现金买房请问一下你在日本要全现金买房 你要存多久=.=???日本房价这么低 买房还是要贷款 板上一堆人连贷款都不想背他们大概觉得房价所得比1.5才叫正常吧最后你说台湾房价是日本两倍 你的台湾是只有台北市吧=.=高雄台南怎么可能比日本贵 日本要便宜 新宿有便宜吗???东京23区比台北市还大好嘛 台北蛋黄区其实范围非常小
作者:
rig2121 (阿中)
2019-10-12 19:16:00全世界都会区都很贵啊，日本要买的起市中心也是不便宜，每次看日本节目都觉得日本租的房子都好小…，台湾买真的贵但租还是算便宜了。
作者:
Tosca (hi)
2019-10-12 19:21:00不然你问问自己 你在日本买的房子 离东京车站多远同样离台北车站的距离 请问台湾有比较贵吗???
作者: midmid 2019-10-12 19:24:00
很多人一到日本就变成人生胜利组了
作者:
Tosca (hi)
2019-10-12 19:25:00很多人一到日本 单趟通勤一小时就变得很愿意 我也不懂为啥住台湾 要你通勤一小时就要人命了
作者:
Aswind (各自远飏)
2019-10-12 19:43:00美国房子好便宜 即使在加州 通勤一个半小时 就有绿草如茵街道方整的住宅区 价格还没台北市区一半
作者:
leonhsu (小徐)
2019-10-12 19:43:00尊荣感
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-10-12 19:51:00苗栗竹南价格没有台北1/4呢 不用一个半小时可以考虑
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-10-12 19:51:00杨梅平镇就够便宜了
打到他们的价格，真的有人会买吗？买了不能涨，过几年还要10-20%的掉，这样的议题根本是假议题，空空到时候真的这种政策下去，他们会买？说穿了，就是一群鲁蛇觉得人生没望，想要大家一起死而已
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-12 20:09:00没房时觉得房价不该保值，然后还有人用新车来比喻 XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-10-12 20:16:00我也很讶异日本西瓜怎么那么贵 日本人还觉得正常
作者:
linkmusic (linkmusic)
2019-10-12 20:19:00不是阿，要把台北的蛋黄跟东京比那人口数也要加进去算才准啊
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-10-12 20:22:00人性 看到别人都通勤 突然也能接受，类似玩股票 大家一起跌就不怕
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-12 20:50:00欢迎移民日本，慢走不送
作者:
linkmusic (linkmusic)
2019-10-12 20:51:00自己的假想东京应该是比台北更多的人口和资金(外资应该也很多)在流动，自从泡沫爆掉后，东京的房价就没有被炒到失控应该是政府有在采取某些政策吧？
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-10-12 21:13:00我上班通勤只能接受五分钟路程 所以我住中南部
作者:
dotamama (dotamama)
2019-10-12 21:17:00作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-10-12 21:30:00曼谷真的蛮贵的 光坐捷运这件事票价就比台北贵了
作者:
dotamama (dotamama)
2019-10-12 21:51:00作者:
flexin ((喘))
2019-10-12 23:03:00皇民比较高级，何苦留在鬼岛当贱民，慢走不送，嘻嘻
作者: niko0202 (Niko) 2019-10-12 23:36:00
同样离台北车站 桃园是千叶的三倍贵吧 cc
作者: jimhall (真好) 2019-10-12 23:50:00
台湾通勤一小时的周边环境，跟世界其他都会一小时通勤的环境比?其实是大家炒日本房
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-10-13 07:21:00鲁蛇就是台北大安信义如果不便宜卖我 就是不正义我在纽约的同学 一堆“每天”来回通勤2小时进学校/上班的而且这种地方居住品质、方便度也没赢桃园啊而且房价换算台币1000多万 税一年10几万 交通费还比台湾贵他们到国外就没在叫 结果一堆台湾人叫三小（也许这些人回台湾一起叫）
作者: kevinyuta32 (马哥) 2019-10-13 08:22:00
纽约两小时都能到康乃狄克了？会不会吹太大？
作者:
geminitw (geminitw)
2019-10-13 08:33:00来回二小时，单程一小时
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-13 09:07:00阅读能力...
所以日本租金高啊东京当年精华区可是到房价所得比40现在还有20可不可以去查查啊
作者: kevinyuta32 (马哥) 2019-10-13 11:36:00
通勤一小时其实也没什么好说嘴的，台北一堆人通勤一小时上下班
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2019-10-13 11:51:00台湾通勤一小时是能住多远？交通烂到爆，大众运输非台北差到爆，一堆县市还没人行道，拿日本通勤一小来比，根本懒叫比鸡腿
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-13 12:01:00ebeta，基隆通勤不到30分钟，住不住?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-13 12:11:00作者:
nelley (名字：大便王)
2019-10-13 12:16:00日本租金高可是多数公司有给租房补助阿。。。。
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-13 12:16:00他们瞧不起基隆吧...
作者:
jecko (振作....)
2019-10-13 12:46:00龙二 空空是想4百多一点买内湖而不是基隆
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-13 12:48:004xx连员林国宅都买不到，买内湖…
作者:
MacD89 (MacD89)
2019-10-13 13:09:00那栋是东帝士集团20年前盖的，卖不出去后来大多租海大学生20年前全新记得就300到400了，现在还是开400,居住正义达成认真一点读博士当海大教授，月薪跟台大教授一样，房价1/8国立大学生当邻居至少比8+9当邻居好，才400好房子不买吗
作者: ou123 (ou123) 2019-10-13 15:31:00
推 台湾年收房价比高达9以上...
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-10-13 18:17:00kevinyuta32 我在纽约来回了8年....你知道白原市吗？你以为往Jersey long island不塞车的啊
long island 都搭LIRR就不塞了通勤时间的NYC很可怕基隆还比NYC塞车好点 从great neck 开车去 会干翻
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2019-10-15 02:37:00我又不在台北工作当然不住= =