※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: ※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之铭言：
: 我不知道房价会不会腰斩
: 但我知道政府会先被推翻
: 自古以来 古今中外
: 重税都会闹革命的
: 美国还因此打独立战争
: 建国初期 美国宪法还明定政府不可课征所得税XD
: 持有成本光是1%就好
: 这是国际水准 日本美国欧洲都差不多这样
: 1%是什么概念?
: 双北一间1200万房子
: 一年要缴12万税金
: 等于每个月在用1万跟政府租房
1%税金? 习惯就好。
日本的不动产销售员在卖房的时候也会把这些成本都算给客户看。
我在日本买房，当时在看房子的时候，
建商都会把贷款、管理费与维修基金、每个月的税金算给我看。
(就拿我来说，房贷约为每个月成本的75%，其他的就是税金跟其他费用)
所以他们买房子的时候并不是只看每个要缴的贷款
而是把房屋管理费、维修基金与税金的加总。
更别提日本买房还得另外缴交约房价5%的税金跟代书登记费XD
: 持有成本高 就会像车子
: 买车容易养车难
: 一台汽车 1800cc和3500cc
: 一年税金差不到两万
: 大家斤斤计较的要死
: 3.5二手车是很没价的 远不如1.8和2.0
: 偏偏板上一堆人一天到晚幻想
: 房子持有成本1%的世界
: 这可是一年快十万税金的差别阿=.=
: 根本的事实在于
: 你赚得不够多
好吧...
被你这么一说，想想也真的就如你说的一样。
因为我赚得不够多，赚的钱只够躲在日本买房子...
(相同条件的房子，台湾房价是日本的2倍)
因为我赚得不够多，才会觉得台湾房价真的太高...
(讶异于台湾年收房价比高达9以上，台湾人还能觉得正常)