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陈盛沺：土城建案委托李祖原规画 2021年推三栋住宅
2019-10-07 18:51经济日报 记者张义宫／台北报导
声宝总裁陈盛沺表示，在土城的4,000坪建案委托李祖原建筑师规划，目标2021年推出三
栋住宅，共有1万5000坪楼地板面积，其中一栋为只租不卖的老人住宅，建构“三代同邻
”的住宅新概念。法人预估，该建案将可带进60亿元，声宝目标每坪售价约40万元。
声宝今年积极处分土地资产，第2季认列处分台中潭子仓库土地资产获利3.62亿元，每股
盈余贡献0.9元，使得上半年EPS从去年0.73元倍增至1.62元，创近11年同期新高。法人预
估，声宝今年EPS可望2元以上。
陈盛沺说，新北市土城厂近4000坪土地规划兴建三栋大楼，将采“三代同邻”为住宅的新
观念，奖励三代住在附近的理念，今后他自己也会住在土城的这栋新住宅里面。
声宝新北市土城厂去年12月5日取得都市计画变更核准函，预计今年底或明年初动工，目
标2021年开始销售，三栋20多层合计1.5万坪，以一坪40万来看，预估可带进60亿元的建
案规模。
他也透定，土城厂建案要成为土城区的指标，未来不排除与新北市合作，规划声宝捐地的
200坪建设为照护中心，跟医疗机构合作，提供多元化的住宅效益。他并透露，土城建案
将找日本软件公司合作，适合老人住宅内容的规划。营运工程部份，也带望找到大林组等
的知名营运厂为目标。由于楼层不是那么高，初步规划不会采用钢构工程。
声宝财务长江全田指出，有关声宝台南厂的建厂进度，预计明年第2季拿到执照并陆续运
作，下半年部分产业移到林口厂，洗衣机、外销显示器等先移过去；第二期再规划将投资
设备金额较高的冰箱产线移过去，最终让林口总部进入高科技园区的规划。
声宝台南厂土地斥资4.2亿元，厂房建物投资近8亿元，总计约12亿元资金，资金已全数到
位。