大家好
小弟最近在杨梅蛋壳区看到了一个还蛮喜欢的新建案
但对于付订开价部分有点迷惘.
https://imgur.com/a/fCE28iA
目前剩三间(7月的广告就剩3户到现在XD)
A1边间附平面车位 (B1开价1198,实价登录1128万)
A7.B7尾间 一楼停车 (开价1028)
A2-A6.B2-B6售完(开价998,实登约940)
https://imgur.com/a/M34Uvg1
1128万是B1.(销售确认)
1083万是B3实品装潢屋.
以上是我的推测.
想买A1这间(接待中心.有使用痕迹.客厅简易装潢而已)
这边新建案实登蛮少的.屋龄1年以下的实登约17.8万/坪.
以郊区来说单价确实偏高.(销售就说土地成本blabla...)
销售说这间是后来才释出的.
既然我已经看过实登了,就从1128万开始谈.
不过我觉得1128万只能当天花板,
而且我无从判别实登是否有垫高(AB约?).
如果付订10万,开价980会不会直接被拒绝赶出来?
开价如果被拒绝,又再当场加价会不会被建商吃死?
目前跟父母同住在杨梅透天.
断断续续看房看了2-3年.
第一次想买房麻烦大家不吝指点.
感谢.