楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-08 10:59:32连结：
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内文：
者游智文／摄影
屋比房屋统计，六都网上待售物件，以屋龄五年内新屋最难卖，有44%新屋卖了一年还卖
不掉；双北最严重，台北市每十间新屋就有六间上网待售已逾一年，新北也有一半新房子
待售时间超过一年。
以行政区来看， 淡水有910间新屋卖屋时间超过一年，滞销量最多，其次为林口653间、
新庄401间；以新屋滞销比率来看，北市内湖、北投、新北三重分居前三名，比重都在六
成上下，每十间就有六间新屋卖超过一年。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，从资料来看，新屋难转手，主要新兴重划区新屋供给
过多，新屋普遍总价过高有关。
以新屋滞销量最多的淡水、林口、新庄来说，都是近年新屋供给量大的区块，虽有不少买
盘进驻，但区内重画区，包括淡海新市镇、林口特定区、新庄副都心供给过多，去化速度
跟不上供给，造成区域新屋大量滞销。
新屋总价高也是主因，以新屋滞销比重最高的内湖及北投区来说，滞销新屋平均要价分别
为5,347万与4,084万，而区域平均成交总价仅2,347万与1,911万，滞销新屋总价比区域平
均成交价格都高出一倍以上。
屋比房屋总经理叶国华表示，北市新屋房价动辄3,000至5,000万，新北2,000万以上新屋
也相当普遍，这些房子一般受薪阶级根本无力负担，建商都是卖给高资产族，但高资产族
毕竟人数有限，他们买进之后，未来要转手往往就面临后继乏人窘况。
叶国华表示，双北新屋难转手，除价格高外，近年新屋房屋标准单价调整，导致房屋税增
加，也是目前双北新屋滞销的原因，不少北市大坪数高总价新屋，每年房屋税高达数十万
，甚至上百万，即便父母有意买给子女自住，子女也无力负担。
心得：
真的挺难转手，我家正楼上卖了一年才卖掉，恭喜他。
内湖滞销平均总价5347万，科科科，这总价带的屋主快点降价卖给我吧。
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-08 11:06:00你卖一间，我直接盖一栋大你100户。下一回合
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-10-08 11:09:00换句话说不就是一年就可卖掉一半的新屋!? 这还不够强?
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-08 11:13:00现在流行先给自己打预防针吗?
作者:
mfcke (drive)
2019-10-08 11:15:00还是我大新竹薪资房价比稳定 ㄎㄎ
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-08 11:15:00鲁空:便宜的房子在这里 咦~~奇怪~~为什么没有我的份?
奇怪 这边不是说 不赶快买就买不到了 怎么一年才卖一半XDDD
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-08 11:17:00这叶国华也好笑 房屋税要降才卖的出去吗?
是预售＋成屋一年后总共卖一半喔 所以等于是四年才卖一半XDD
作者:
amiahhh (小白)
2019-10-08 11:20:00591上礼拜update完 林口比淡水还惨 帮QQ
作者:
jecko (振作....)
2019-10-08 11:22:00林口未来不是有香港人要帮忙解套
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-10-08 11:22:00假议题 房子是盖来收藏的 卖一户少一户 惜售
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-08 11:22:00帮QQ，内湖豪宅屋主认输吧，5000万只有我能当接盘侠
作者:
dans (Go for the eye)
2019-10-08 11:30:00林口算了吧，林口只是对外国人第一眼看了好接受而已，后面知道湿冷又空污的全吓跑了外国人真正不怕的反而是8+9，三芦新越来越多外国人入侵，意图破坏我们住民素质
作者:
jshuang (guest)
2019-10-08 11:33:00香港人要来了 加价卖给港仔囉
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-08 11:34:00港人来了，雾散了，林口发了
作者:
amiahhh (小白)
2019-10-08 11:40:00真是风水轮流转啊 港房神主牌这样被践踏
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-08 12:19:00你是多多吔~竟然叫别人降价卖你? 你怎么不降价卖老家?套多口袋都很深的....
HTC叫别人卖老家.... XD 被kevin传染了...
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-08 12:21:00刚看更清楚了~原来5000万只有你能接? 好大的口气!
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-08 12:22:00干嘛，不能装B，搞个笑阿?贴多的新闻你不爽，贴空的你也不爽，难伺候。
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-08 12:34:00台北市印花税缺口几十亿 房屋几十万户 如果均分下去 一户大概一万 当然豪宅会多分点 看样子会很好玩
作者:
dans (Go for the eye)
2019-10-08 12:39:00空空来一波租北市入籍投票尬翻台北无良房东，听起来很有搞头
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-08 12:39:00不是大家都很有钱吗？怎么会有差那一点税?
作者:
dans (Go for the eye)
2019-10-08 12:40:00大概30万个青年，15万户家庭，就可以翻转台北居住正义干不对我住新北，有没有可以不缴北市房租还能投北市票的方法
我家内湖二期社区几乎一出就卖光光，总价也是4000上下啊
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-08 13:09:00我等崩盘再来买台北当天龙人 不过我看台北原先就是靠印花税不用收太多房地产税的吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-08 13:30:00二期没什么新建案了吧?
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-08 13:50:00卖完了，TC QQ
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2019-10-08 14:14:00最主要是因为双北有钱人真的太多，根本不急着买新成屋
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-08 14:21:00删文哥就是欠嘘..嘘到可以删文的程度 他才会爽
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-08 14:26:00XDDDD
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-08 14:29:00果不其然~~~高潮了!
作者:
loveFigo (对酒当歌 人生几何让人受)
2019-10-08 15:13:00房价炒上去就是搞到大部分人只有住危老公寓的分拉低多数人生活品质 很愚蠢
作者:
kevinhon (kevin)
2019-10-08 15:27:00高潮啥？滞销也没有降价让鲁空买得起啊~
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-10-08 15:30:00一定是鲁凯文套太深 让建商觉得太废改盖迷你宅
作者:
alex8398 (ijust2009)
2019-10-08 16:11:00几年内新屋，代表买在高点，不愿意认赔啊最近看房遇到好几个，就是要卖高于一年内实登高价，都卖一年多了，现在愿意卖的价钱还比刚开始卖的时候，别人出的价钱低
作者:
loveFigo (对酒当歌 人生几何让人受)
2019-10-08 16:48:00上一辈台北的老师公务员一般中产白领买台北新房这一辈台北中产白领新房要买到青埔 真是时代的悲哀
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-08 17:03:00幻想王的故事是他有一间..二年前幻想症二天发作一次今年照三餐发作...你觉得他好了?
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-08 17:09:00从TC君嘘文数量来看，您的病情加深了
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-08 17:11:00是幻想王的病情加重了~而删文哥的瘾头发作了!
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-08 17:13:00QQ，希望TC君保重病体
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-08 17:26:00QQ 希望删文哥能删文删的痛快~~
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2019-10-08 18:19:00那个loveFigo先生，照你这样讲，他还是有买到房子啊！XDD