的确，缺乏第三方监管 正是目前这问题所在
房屋买卖 就是建商/银行/买者 三方的交易流程
但是目前的状况像什么？ 前期预售就像是个灰色地带，藏污纳垢的。 万一遇到图谋不规
的建商，很容易就发生事情。 然而目前的公权力审管的低落，又把担子问题转给司法资
源，出现问题，动辄上法院 兴讼......
如果前期监管流程 公正 透明 明明白白的都能摊在阳光下，也不用再去耗费司法资源 不
是嘛？
无论是大订 小订 几成工程款？ 都是一笔大钱上下的事......
是不是该有流程？
买方交的每一笔钱都有第三方出具凭证？
交易户一但进到流程 该户就被锁定 买方还可以上网看进度？
为什么买方付了钱还必须承担建商跑路的风险？ 希望公权力的审管 好像是奢望，那交房
后交给政府的税收 是交假的嘛？ 钱都交去那里了？
在这建商/银行/买者 应该是
银行—建商—买者—银行
建商与银行融资兴建房屋，因为银行本身承担了建商收款迟延的风险，所以买者交付的房
屋各项款项 应由银行收取。同时银行可减少风险，再由银行与建商拆帐。起到第三方监
管效用。
建商在开发初期，也应该提供一定的担保金在银行。提高开发门槛，才能剃除掉资质不良
的建商，增加后期完房的可靠性，避免买方资金被卷走。
公权力应该在这三方以上作到监管的作用，在审视各银行在房屋买卖这科别与建商资金收
取交付上，有无违规操作，透明申报？
建商盖房子就是要赚钱，没道理占进所有便宜 但却ㄧ毛风险都不用承担。这东西看过房
屋买卖合同的人都知道这种感觉。
可惜这种想法很乌托邦。 在台湾这种商业结构下，弱势还是持续弱势。
就像绿灯过个斑马线，还是得看清楚有没有各种白目汽车