楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-03 11:29:19连结：
https://reurl.cc/e53mxM
内文：
南港正在成为台北东区新门户！20年来，因政府上位计画的推动发展，南港从黑乡翻身成
为“站区、软件、会展、文创、生技”5大中心汇聚的黄金城，吸引大量企业进驻。使得
办公市场需求强劲，因而推升租金跃过了A级办公市场的门槛，房价更在2019年创下了每
坪百万元的新高纪录。
土地面积够大的南港，经过20年的发展，建设成熟，尤其三铁共构的交通便利优势，的确
增加吸引力。但企业主的要求完美，近乎苛求的心态，且主导著房价上扬的基本条件必须
“地段、环境、可及性”兼具，因此单单靠三铁共构的优势，南港仍难以取代信义计画区
。
房地产市场，当不够深入、看不到、了解不够时，就不会了解它的价值存在，当然就无法
认同它的价格。在房市的交易里，卖不动产没有远见，但买不动产就需要远见。Hang Ten
与Hermes，虽都是H开头、都是做服饰产品，但因质感不一样，价格当然就不一样。地段
可以形塑，环境可以改变，但土地材料必须具备可及性及可塑性才有价值，价格当然也会
反映。
买卖成交就像男女婚嫁，要结婚就要经过密集的约会，了解彼此个性条件，互相的需求与
诚意，才能圆满顺利。公平、公正、公开的企业交易市场中没有人会是笨蛋，也不会有傻
子，看对眼、双方有心，有期许很重要，才能成就一桩写下南港房价历史的交易，也改写
了南港的办公市场！“众里寻他千百度，蓦然回首那人却在灯火阑珊处。”自己需要的总
部，“不是唯一不收藏”！
科技公司与传统产业，在珍惜与拥有的情况下，量身订做打造了南港新春天，63亿元的总
部大楼交易诞生，“联强来了，南港发了，东区旺了，台北兴了！”正在成为东区新门户
的南港，将是台北房市未来的新春天，未来房地产市场的方向。“好的买不到，价格不易
降；坏的降价卖不掉。”南港，未来将会是“珍珠”而不是“弹珠”，是“Hinoki”（扁
柏）而不是“相思树”！(本文作者现职为香港商戴德梁行不动产投资顾问有限公司台湾
分公司董事总经理)
心得：
各位看倌，台湾南波万Sales，颜总妙语如珠又来了，
“好的买不到，价格不易降；坏的降价卖不掉。”
“不是唯一不收藏”！ 不跟颜总买楼非好汉。
“联强来了，南港发了，东区旺了，台北兴了！”
小弟不才常说~ "会跌的东西没人要，会涨的抱歉，买不到。"
没想到跟台湾南波万Sales撞衫，真是沾光了~
作者:
dans (Go for the eye)
2019-10-03 11:35:00严董翻来覆去最后想到的还是学人洗成交价，抠怜南港住宅都没100万了，商办100万？
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-03 11:39:00真的，指名联强货，套牢有把握
作者:
jecko (振作....)
2019-10-03 12:03:00这边酸民只会酸老板套牢 没有生活机能 没有就业 XDD
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2019-10-03 12:09:00南港套了很多投资客请君入瓮，欢迎光临看人套牢被坑杀，也是乐趣
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-10-03 12:13:00早就说了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-10-03 12:15:00工业宅都要合法化了发大财是必然的
作者:
dans (Go for the eye)
2019-10-03 12:20:002019年三大笑话：京华城标脱、陶朱隐园600万、南港商办100万。颜总和威京刚好包办两个
作者:
jecko (振作....)
2019-10-03 12:22:00还好南港有路易莎 不然变四大笑话
作者:
dans (Go for the eye)
2019-10-03 12:22:00对成交行情这么有把握后面可别便宜卖捏，不然被抓去调查使公务人员登载不实罪可就蚀大本了
总部设在忠孝新生不好吗？总部设在北车不好吗？总部设在民权西路站不好吗？总部设在古亭，东门不好吗？台北人都住西边，偏设在遥远不便的南港
作者: galaraga911 (galaraga911) 2019-10-03 12:37:00
遥远不便？中国信托表示....内湖表示...
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-03 12:42:00听说台北核心逐步东移已经2、30年了....
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-03 12:42:00铁皮星巴克都收了先把南软跟汐科塞满再说吧，一堆空房，美食街都开不起来
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2019-10-03 13:08:00就是西边住太多人都住宅区，商业只好往东找空地发展南软已经满了，汐科是已经塞车塞到很严重了南港接下来已经不是看南软而是看其他商办跟南港生技园区至于汐止要再塞办公室还要先解决交通问题才行不然只会把汐科搞到跟内科一样恐怖的状态
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-10-03 13:16:00信义区太贵 中信金才跑了吧，以前常跑南港跟汐科，真的远啊
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-03 13:25:00南软据我所知，20间以上待租或待售。汐科某年台湾大涝赛之后，美食街到今天都开不起来，只多了一间7记
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-10-03 13:33:00我笑了 南软商办哪有什么空租
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-10-03 13:33:00南软还很空啊 假日去餐厅都不用等停车位也超多 很棒
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-10-03 13:34:00汐科空租你有看到对面远雄都盖起来了吗南软假日去干嘛？
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-10-03 13:43:00
南港商办喷发潮是在2025之后，台肥、润泰BOT、世界明珠都会完工
作者:
jerrry (jerry)
2019-10-03 14:18:00西区方便但质感太差 难以改变
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-10-03 14:37:00假日去上研讨会啊 一堆大楼的会议室可以租用 车子又好停 比租台大集思会馆、世贸国际便宜
作者:
kcman (新北钱文迪)
2019-10-03 14:57:00好的会买不到？若有，加倍买不就好了
作者: h129875230 (GOD) 2019-10-03 15:17:00
我空空在南软上班 人真D多 看起来租满满
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-10-03 15:24:00去过一个南港朋友家 房子6000万 客厅看出去一片生锈花花绿绿铁皮屋
还不简单 回到老家 中和工业区阿 一堆在整理中和-南港软件园区 通勤专车听过没?
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-10-03 17:53:00心事谁人知
作者:
kevinhon (kevin)
2019-10-03 19:52:00南软空地还很多，现在停车当然好停，但未来会慢慢开发盖起大楼，餐厅应该是指中信和附近的吧？假日人潮相对较少，但身为转运站的南港车站商场人潮就爆多了
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-04 06:08:00楼上又在幻想了......难不成被套在南港？
作者:
kevinhon (kevin)
2019-10-04 06:50:00套了十间左右吧~但干赖家王辟室? 眼红无脑嘘？XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-04 17:11:00幻想王立刻示范~幻想无下限的血淋淋案例!