※ 引述《chijen99 (Y小琪Y)》之铭言：
: 请问一下各位大大们
: 新买的30几年华厦后阳台这两天有渗水状况
: 观察了两天是没有滴水下来
: 如图: https://imgur.com/8dTUKyo
: 房子刚买来 正在装潢
: 这个位置其实之前我们就有发现渗水
: 当初有协调楼上处理
: 经过非常多不容易的讨论....
: 楼上后来有将他们的地板重新处理过 防水+地砖都重新铺过了
: 经过了一个多月 以为都好了
: 但是这两天雨很大 发现又有渗水状况
: 但是我们上去楼上看大概可以看出来楼上地板没有湿
: 所以我们觉得应该是外墙有裂缝然后慢慢往里面渗 造成上面图的状况
: 楼上认为外墙他无法处理 要处理要请管委会
: 但是华厦的管委会 其实是大家轮流的 (也没有经费去将整个外墙处理)
: 现在觉得有点烦 不知道该怎么处理这件事情
: 这个位置 原本是打算放洗衣机的 不晓得以后会不会滴水影响到机器
: 现在有几个问题:
: 1. 是否真的昰因为外墙造成的渗水?
: 2. 楼上不愿意处理 我们该怎么办
: 3. 这算是前屋主交屋前就有的状况 虽然没有写在合约内告知
: 但在交屋前我们有发现 有请他处理(就是请他跟楼上协调)
: 4. 现在交屋后 是否还能因为这个瑕疵 请前屋主降低买卖金额?
: 或者是请前屋主弄好 (但我觉得很难..)
: 或我请专业防漏水厂商估价 请前屋主付款?
: 渗漏水状况 最近让我们身心俱疲(之前还有其他地方...但算是处理完了)
: 麻烦大家解惑 谢谢
请热像仪来看，或者pchome有卖。水管可灌热水去试，不过这位置外墙机会不低。
马赛克砖外墙防水漆成效非常不好，你大约一年要补一次，如果打针不能只打一般发泡，整个磨开打完做一套完整负水压防水效益比较高