[闲聊] 最近有一栋40年老透天要卖但有不少疑惑 GreenBeret PTT批踢踢实业坊

楼主: GreenBeret (绿扁帽) 2019-09-30 19:58:47

台中北区
40年老透天死巷子
同一条巷子的邻居跟我们都是同一建商+同一时期建造的
有一个邻居刚卖掉他说他卖了8xx万
但朋友去查实价登录发现邻居卖了9xx万
刚好跟邻居说的数字差了100万三小
而且我们的屋子地坪建坪比邻居的更大
是不是代表我们有机会卖比邻居的9xx万更高?

作者: deltaz (我还懂不懂飞翔) 2019-09-30 20:00:00

刚卖掉哪会有实价登录，一般至少三五个月房屋价格也不是只有地坪大小而已，位置，屋况，格局等等都影响很多

作者: aowen (...) 2019-09-30 20:06:00

…你就开2000万啊

作者: spmark (这就是幸运) 2019-09-30 20:12:00

AB约吧

作者: sagarain (HNY 2010) 2019-09-30 20:37:00

不一定说不定有需求那个已经买了

作者: kid1a2b3c4d (陈可勋) 2019-09-30 20:45:00

认真回，通常要买的人看你邻居卖9xx，他很难出超过那个价格，你要想想你要如何证明你的那间比邻居那间更好？才能让人愿意拿出比你邻居实价登录更高的价格

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2019-09-30 20:53:00

说不定他讲实拿的价格土增税费中介费扣掉拿8xxab约不是每家店都敢做的好吗你觉得你家不一样就拿出来卖看看啊，剧场那么多

作者: grotwpig645 (张智良) 2019-09-30 21:01:00

死巷透天没什么价

作者: sean920909 (使用者代号) 2019-09-30 21:02:00

9xx扣税扣服务费扣杂费吧

作者: september02 (九月二号) 2019-09-30 21:06:00

你看到实价900就把900当地板，可买家看到900就把900当天花板

作者: maypcc (The K) 2019-09-30 23:19:00

自售也搞ab约啥小?

作者: jerrry (jerry) 2019-09-30 23:59:00

想卖多少就卖多少啊

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2019-10-01 06:40:00

没好处他干嘛做AB约又不是傻了

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2019-10-01 07:42:00

开3000万，不就800拿清的所以差价合约还是要写啊！未税价800，其他是税金手续费你可以开一亿，我这边有地主曾经开1000实拿，增值税约200万，后来没成交。今年年初开2000万至今帆布还摆着..27坪面宽4.3的住二变商空地。变商回馈金大概要400万

作者: frank111 (没有) 2019-10-01 11:17:00

你要谢谢邻居帮忙把实价垫高，邻居卖了，市场上就少一个买家，尤其会去买老透天的人更是稀少，你想加价卖?难喔

作者: lrac (随处可见的大叔) 2019-10-01 20:47:00

拿900万买40年透天。。。可能地点真的无敌好吧

作者: horb (猴柏) 2019-10-01 22:07:00

40年...买家进去至少要花两百万把全户拆光重新装潢能用的东西不多了只剩壳而已

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2019-10-01 23:10:00

真的开一亿啦我朋友他家行情40都开一坪一百在卖，反正有收租根本没差。七期的地也是开两百时附近成交还没百，几年后也是两百卖掉啊

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