房板各位前辈好！
小弟最近从中古一路看到新成屋，
各种心路历程转换下，最近开始研究预售屋…
刚好最近看到这案蛮喜欢的，想请教大家有没有什么建议！
https://i.imgur.com/uqP9kbM.jpg
https://i.imgur.com/mBuoiK1.jpg
（室内坪数约15坪）
1.对厕所的位置有点在意，洗手台还在外面…
在思考用颜色接近的拉门隔开马桶与洗手台。
2.蛮喜欢工作阳台和两房都摆得下双人床的格局，
室内没有梁自认为格局蛮方正好用的…
3.开门好像会直接看到厨房…想用一些方式遮挡顺便活用餐桌的位置
（像是做L型餐桌、吧台之类的）
4.未来规划希望5年内有1儿，这样的格局会不会太难用呢？
在这边先谢谢大家☺!!

厨房流理台太小，另外就是风水上的暗厅

不管风水问题的话，缺点应该是开放式厨房，但就空间利用率来说还不差

你只能取舍 不然2房这样已经不错了

要管风水问题就暗厅、开门见灶、穿堂煞吧（但这种小坪数...实在很难避）

我觉得母汤捏, 承上流理台很小暗厅 阳台挂满衣服更暗, 电视墙又很短

地砖是40*40的话 电视不能买太大预售的话 厨房应该可以客变，把流理台拉长一点电视能想到的解法是次卧墙退一些

内部空间切来切去，其实不好用

如果平时会考虑开窗通风的话，只有一个面开窗是没用的

冷气室外机的位置？是否会影响室内进光？另1厕所门客变改至洗手台前即可。

我会把沙发换到餐桌那，茶几那做个半高隔间墙，走道靠房间那，深度够的话，隔墙后还能摆木板当书桌厕所门可以移到洗手台或做拉门

沙发放餐桌那边，大茶几可能会挡门口；也许可以电视放入口右侧墙，沙发后面再接bar台兼电脑桌。预售客变可多加利用

有客人的话，洗澡上厕所都超尴尬的

客厅/厕所都没有对外窗，会有采光跟潮湿问题，建议选别的物件，明厅暗室是基本要有的选项~客厅/后阳台要有双面采光，住起来比较舒服

我看过类似格局14.3比你的小超多，有看过样品屋https://i.imgur.com/AP4LrEd.jpg

欣巴巴？

客厅和次卧互相干扰，大人在客厅看电视小孩在房里听得一清二楚，不推

感觉很容易吵架动线很混乱

整间房子除了衣柜、鞋柜，完全没有收纳的空间耶，不用等五年生小孩，你光两个人的一些电器、生活用品、杂物都没地方放耶暗厅、浴室没对外窗也真的不是个很好的选择

再看看吧，这格局跟采光真的不好

除非价格够漂亮 否则绝不会选客厅没采光的

单面采光，空气不留通啊！沙发离洗手台也太近

放弃餐桌吧 太挤了靠冰箱椅子根本拉不开 接近餐厅的拉开就挡住走道撞茶几感觉还是动线不佳 建议换一间