※ 引述《deltaz (我还懂不懂飞翔)》之铭言：
: ※ 引述 《shin9180 (哈哈)》 之铭言：
先谢谢D大的回应
中肯的建议正是我需要的
不过有些部份是我先没说明好现况
才会被误会理财能力有问题
容我下面补充说明
并且讨论一下重点
1.以前没特别存钱，不代表现在存不了钱是吧？
2.“现在”想买房，跟“现在”的经济能力应该比较有关系，而且是2.5年后才需要申请
贷款，这段时间该准备的会好好准备
3.因为这间喜欢的物件出现的“太突然”一直是我的大～～重点，不算是我们没存够就标
准高...
以下以心路历程方式回复
: 先看目前薪资状况与财务支出，两大一小一年150万，小孩+职务是管理职估计年纪30~3
5?
: ，没车存款仅有一百万，可见理财纪律与能力都很差，买了房之后能改善多少，我存疑
我们毕业、退伍后登记结婚出国
一直都自由主义，原本没计画办婚礼与生小孩
国外生活、玩乐、用餐是没有特别省
但因为不崇尚名牌3C等等，花不了大钱
顶多就买了一台车代步
27岁在长辈期望下回国办婚礼
大部份存款用来婚礼宴客相关
以及还清学贷、接着马上怀孕生了小孩
老婆在家育婴整整3年没收入（感谢她）
等于31岁前我们是单薪+在外租房
讲真的是存不了什么钱
认真回头看看帐务...
算是去年2月才开始认真存
至今1年8个月存了100万
这样的话理财能力应该不差了对吧？
（我知道一开始是我没说清楚）
也一直没有真心想买房的打算
（房价不合理是一大因素）
后来孩子越来越可爱
想给他一个安定的成长环境
才在今年4.5月开始看房
看第3间就中了！
: 每期8%，所以一期要88万，不到一年就要再挤88万出来，光在这边我看你财务就快爆炸
了
: 880万，利息1.65%，贷30年一个月本利还31000，贷20年一个月本利还43000，这金额对
比
: 们的收入真的不低
这里也是我表达错误，是工程款共8%，88W盖2.5年，业务是说26期，一期是3.4W，薪资比
不到1/3所以觉得这部分可以过的去
: 财务条件不算好，贷的下来利率大概也不会太好
: 买房子是很重大的财务决定，不理性很容易财务出问题，被投资客洗劫一空
请问这里说的被投资客洗劫一空是...？
: 说难听的，你财务不宽裕但买房子要买新，还想东挑西挑，这边也看得出理财观念真的
不
: 好
这里上面应该算都有回复到了，因为心仪的房子“突然”出现，没出现我也会继续存，然
后继续缴房租（1.4W含管）
所以...我只想再问问
年收150/贷款900，冲？不冲？
（120W有薪转，30W没有）
补充：每年还有20-30W的小小投资收益
但因为想直接当作保费及孩子的教育基金
一开始的原文就没提出来说
: 两大一小买两房不太实际，看偏远一点含装潢的中古屋比较实际。或是先尝试改善理财
观
: ，一年至少存的到50万以上，再考虑买更好一点的房子
算起来目前是一年是能存50，签下去后要工程款、房贷...未来4.5年速度一定锐减
在发文问版友之前已经详算过签下去后
原本的开销会加上每月的工程款及房贷
每个月大概只能剩1.5万上下
（包含私幼学费1.5W、房租1.4W、生活费3W、水电瓦斯电信、娱乐、看诊、机车相关等等
杂项就不详述，个人觉得应该算得很详细没太大问题）
: 买下去一定后悔，房子再喜欢，如果破产就什么都没了，连人生都毁了
真的会到破产这么惨？
: 满额的学校没这么多，先确认你预定居住的区域，相关学校是不是常满额
这部分目前只着重国小区域，孩子如果会唸，国中跨区读也是可能的，所以目前觉得应该
先把学区问题放一边
: 台湾旅游业这几年愁云惨雾，你怎么知道自己不会失业??? 工作不稳定时，租屋多存钱
才
: 正确的(是说你工作不稳定性这么高，还乱花钱，没什么危机意识啊)
我自己觉得5%失业风险也是一种保守说法
不觉得有100%稳定的职业
不稳定性应该没有到“这么高”吧...
失业只要有心工作，再找都会有的，是吧！
个人是觉得有经营管理部份的专长
应该都还饿不死...
但当然跟国营公家金融等等稳定性不能比
: 有多少钱做多少事，你有家庭有孩子了，凡事要多替孩子想想，不要一头热买了房子结
果
: 惨全家，盼你多三思(虽然劝不听的机会很高)
大部份都是为一个家及孩子思考的，只有新屋这部分真的是个人执念没错。正在多三思的
路上...再次谢谢D大给的指教。
最后想再问一次大家，信贷真的这么碰不得？
（我个人偏保守，也觉如果需要时不如跟亲友开口）
以上，也请路过的版友们再给一些意见
买或不买？这周就得决定出来，谢谢大家！