借此讨论串寻求各位建议
单身肥宅，公职3年
在出国与吃喝玩乐中度过，近来兴起买房念头
决定洗心革面，开始打算未来
做好买房5年没什么生活品质的打算
目前资金只有40万、满期储蓄险40万
没有家中长辈支援
目前每月稳定收入55k
每月固定支出20k=车贷（还剩30万）+孝亲
（长辈皆有工作，买房就不用给孝亲10k了）
住职务宿舍无房租支出
可运用贷款：公务人员信贷（80万）、公教房贷、青年首购
工作地点：三峡北大（买不起已往莺歌桃园看去）
计划能背的房贷额度是600万（月缴21k左右）
背更多会不会完全压死生活品质？
务实规划应是过滤出能负担的范围再挑选地区、物件
想请问这样的条件该找700左右的预售或新屋2房，或是10年以上中古屋，亦或乖乖续存头
期款
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-09-23 09:39:00洗心革面先做到再来买
作者:
ugga (Ｄ调)
2019-09-23 09:43:00跟我状况差不多XDD
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-23 10:01:00单身肥宅不考虑投资就买套房吧，套房总价不高啦
作者:
knight313 (DutyCycle)
2019-09-23 10:07:00看起来买了好像没生活品质了...
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-23 10:11:00考虑投资，存钱啊。头款没存到，还没买门票。超低总价的房子通常有他的问题在，不是良好的物件
用一年的支出来看比较准 个人觉得贷300可以活得自在一点 不过如果你愿意很压缩生活品质就可以贷高还是再多存一些吧 房子还要装潢 杂七杂八费用不少
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-09-23 10:57:00平淡生活没欲望那存款怎么不太符合
存的不算少吧，工作三年存80万跟一台车(-30万)，孝亲也占了30几万以上贷600应该是没什么问题，但建议多存一点买大间点然后老婆要有收入，会比较稳妥
作者:
MRFROG ( )
2019-09-23 12:08:00大家不觉得应该先把车卖掉吗....月入55k结果车贷就卡了10k...XD
公职月薪五万没什么好怕的, 30年期月付2万，冲了啦怕什么
作者:
rbkrbk (rbk)
2019-09-23 13:19:00买个好出租的小套房
作者:
zxcv512 (Lati)
2019-09-23 19:59:00如果加薪幅度够觉得没什么好犹豫的
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-09-23 20:12:00也想搭版请问夫妻皆为公职，年收约共160-180万，有一女（不打算再生），预售屋贷款1100万（8成）分30年缴，老公目前彰化市有一中古大楼+一中古透天（皆老公名下无贷款）之后要出租分摊贷款，这样的可承受能力为？
作者:
hypeng (狮子云)
2019-09-23 21:29:00车贷利率高，先努力把车贷还清再考虑比较好
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-09-23 22:34:00c大你的状况看起来ok呀
买了就真的单身一辈子了..提升生活水准多认识女生吧不要老了才后悔只有房..多存点自备款也不错