楼主:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-09-22 23:59:23现实：新北市板桥三房公寓不用一千万的一大堆，只要准备一百多万两百万头期款，贷八
成30年1.7%每个月缴29000，双薪家庭应该都买得起。新北租个随便的两房也要15000了，
才差14000而且是其中17000还是还本当作强迫储蓄，怎么看都没有买不起的情况。假设薪
水更低，夫妻都基本工资好了，基隆暖暖三房公寓不用300万，贷八成30年2.0%，月缴也
才不到9000，根本是人人买得起，人人有房住！
居住正义觉青：不管啦我只想住大安中正松山信义中山五区，近捷运站五年屋大三房坡平
车，而且缴房贷之后还要可以买iphone吃大餐喝星巴克每年出国两趟为家人准备充足保单
。
身为虚长几岁的人生前辈，我只能很实在但残忍的点醒居住正义觉青，这种愿望就算实价
课税、囤房税、升息全部一起来，也不会达成的......唯一有可能达成这个结果的大概是
的是持有第二间房的人唯一死刑吧
楼主:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-09-23 00:02:00不存钱的居住正义觉青就算明天大安区出现五百万的电梯三房，独卖仲介是你他老爸，你没有100万也是被人买走而已
楼主:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-09-23 00:29:00我不是有写公寓吗？不要说一千万了，七八百的都一堆
七八百也是三房二三十年老公寓了就是要再加个每坪少说四万左右的装修费的房子就连浮洲那个板桥最偏僻的地方，三四十年的老公寓也要七百以上，还是旧式装修的哦，不过卖五六年了就是了你要开多少价就开啊，卖不卖得掉又是另一个问题了而且旧公寓能贷到八成吗?看来多是六到七成
一千万买不到板桥新三房就不要买阿...奇怪了，有人拿刀逼你？
楼主:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-09-23 00:42:00埔墘、体育馆、Sway住的重庆四川路一带公寓都不到千万，至于什么装修，就已经没钱了还要讲什么装修？教主Sway自己发包装修只花50万，教徒要花一百万太浪费了吧
四川路离浮洲很近，接近土城了，我当然知道有一千以下
楼主:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-09-23 00:46:00没钱先住了再存钱装修的人一大堆，什么都想一步到位，异想天开想一次拥有大安区新大楼三房车，外挂双B一台的人，大概一辈子都租房搭捷运
但那都是老公寓了好吗，你旧房子装修50万做不了多少事
楼主:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-09-23 00:48:00现在住在那些老公寓的难道是丧尸吗
好吗，光换个配电水管线路就要二十了，换磁砖看坪数二十几坪房，二十多万跑不掉不装修也能住啊，只是住的很辛苦啊，二三十年前的电路水管，你拿来现在用，安全性舒适性都是问题好吗如果你天生奇材，自己会拉水电贴磁砖油漆那当然能省些不行的话，一坪捉个四万整修自己要住的二三十年房其实不多好吗，不整修去住二三十年房?保证你住到很难受壁癌也能住啊，磁砖翘起龟裂也能住啊，浴室老式设计，整个常常就是湿淋淋的也能住啊，只是住的难受而已这些都不是什么花俏的装修哦，是正常普通的装修而已
1000+100(装修)而已阿...阿不然就租屋阿奇怪了板桥新屋三房租金多少要不要说一下？？？？
50万哪里做不了啥事? 不懂就别装懂老公寓3房2厅1卫 50万简单弄就差不多了不然你还要做天花板做地板阿?阿?
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-09-23 01:08:00配电跟水管能配到二十几管路是有镶金吗？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-09-23 01:09:00老公寓整间整修，如果厕所不是整间打掉重弄，没有门窗框要换，20几整间都装潢完了
不管啦我只想住板桥近捷运站五年屋大三房坡平车1000万这篇文章格式果然万用阿
老公寓除了浴室 换磁砖根本笑死厨房墙壁用压克力玻璃不会喔 厨具的一起弄不贵就是呆呆的才会等到公寓暴涨 才轮不到实价登录上找到的一堆巷弄内低于你说的是假的喔?不用一千万的一大堆XD
https://i.imgur.com/2aMzY75.jpg居然还有电梯。。合宜住宅的也在卖也不用一千万啊只不过是2房+车位啦笑死人XD穷就别把自己当凯子大爷自己找水电，土水，厨具来弄能自己做的就自己做找设计师？ 抽到乐透了吗？简单弄一弄一周头尾就搞定，需要人手就去PT板问啊便宜搬家的搬一卡车也不过6千左右厕所整间打掉重做自己发包约10万厨房打掉重做10万水电管需要重拉明管只要一天工钱加材料（这我没玩过不过应该也没超过三万）一箱超耐磨地板才2000全部自己铺用不同款做造型公寓也不可能超过3万油漆找pt自己弄材料加机器算多点一万好了窗户 三个窗 找人弄 这我没做过不知道XD反正做最便宜能档水就好隔音再自己贴隔音5个窗 忘了 还有 厅的50万是含家具家电搞定啦家具去三峡或五股买列好要什么一次在一家买灯具用网购自己装或是再贴点钱拉水电时装好一个现成的五斗柜才多少钱XD
盖房子的时候说批发原料多贵 自己装修的时候零买突然变便宜了50有找 哈哈哈哈哈
零买自己弄本来就便宜 有埋管跟没埋管 差这么多难不成你家盖新房要全部用洗石子 贴塑胶喔 然后说盖房子便宜喔笑死人50有找 就是通通拉外管 你埋进去 和有设计规划 随便都超过
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-09-23 03:05:00持有第二间房的人死光了还是有一堆人来抢蛋黄区啦 唯一的可能是在大安区那边投一颗原子弹 造成辐射残留环境这样大部分的人就都买得起了
作者:
poc7667 (poc)
2019-09-23 03:51:00别吵 我觉我青我骄傲 给我付的起的新房住 否则不正义
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-09-23 06:04:00我看你比较想住进大安区吧？ 别赖给别人
对啦 来住大安区 Jay后面那间四房平车卖了一些时间了GO
作者:
annzheng (Annzheng我不是女生)
2019-09-23 07:29:00少子化 地段好的只会更集中少数人手上啦
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-23 07:44:00我老家以前地板我全家自己贴的耶...一坪1000吧。油漆我们也自己来
作者: codehard 2019-09-23 07:49:00
贷30年 30岁还到60岁退休 省吃俭用一生的目的就在买房喔 这种奴隶的人生还有人推崇
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-09-23 08:16:00看到最后一句笑l
作者:
roc1110 (上层建筑)
2019-09-23 08:26:00花7、8百万买板桥30年公寓，再贷个30年，贷款缴完房子已60岁，夫妻也60岁...你确定这是好现象吗？？？？夫妻一辈子就搞一间房，这难道对内需市场不是伤害吗？？？
作者:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-09-23 08:38:00为何讲的很像收入只能缴贷款......
作者:
KMOOO (蟑螂)
2019-09-23 08:40:00推 没钱有没钱的玩法
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2019-09-23 08:47:00一辈子就搞那间房的家庭本来就不该买，根本越级打怪了，买房是量力而为不是为了有所为而为
作者:
flexin ((喘))
2019-09-23 09:51:00推文完美示范觉青，科科
那你去看看纽约非精华区那些pr50勒？连存钱都不用想
作者: niko0202 (Niko) 2019-09-23 10:51:00
1000万买在贫民窟~台湾人真的很有钱阿~~~呵呵
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-09-23 10:51:00认同~~要是新的买不起，我也买中古K大不要这么中肯QQ
居住正义就是北市大安信义新房+百万装潢 一坪5万打8折。再多就是不公不义，就是该死
你只能买老屋加贷款30年就是不适合买屋，没看到精美的房价所得比吗？还有房租所得比房租所得比只有纽约一半是哭啥？之前都说2014-2017房价跌 板桥低总没跌说两年都没听
我六年前看屋的时候公寓单价比现在少15%。。。要不是小英降税 哥 看不惯想便宜发财的涨工资就算了，增加免税额就算了，现在交易税又降按目前情况选后房地合一 税率绝对会调整。。
作者:
kevinhon (kevin)
2019-09-23 12:23:00赖家觉叔红的明显 XD
作者:
kevinhon (kevin)
2019-09-23 15:05:00难怪有人快5-60岁了还赖在家, 其实也没多老啦~
楼主:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-09-23 16:04:00我大安区已经两间收租了，除了豪宅以外很难买到有平车的所以自住准备搬去内湖南港了
作者:
loveFigo (对酒当歌 人生几何让人受)
2019-09-23 19:20:00房价所得比世界名列前忙是不争的事实情绪化的发言污名化不同立场的族群的文章实在有点多余名列前茅中产阶级只剩危老公寓可住也没什么好骄傲的
作者: codehard 2019-09-23 19:31:00
那没事叫人贷30年是怎样 20年就紧绷了还贷到30年 当不用给银行利息喔 根本房奴60是没多老 但是有人请吗 没人请没收入房贷谁付别忘了 还有退休以后还要生活费 医疗支出更多 到老啥都没有只剩房子 没钱还不是要卖房 少子化谁还用高价买你的房
作者:
spmark (这就是幸运)
2019-09-23 20:33:00会理财的都叫人贷30年，原因不多说了，书多念点就懂
作者: codehard 2019-09-23 21:16:00
那是有投资标的可以取得便宜资金 但是第一个问题是投资未必赚钱 基本上就是在开杠杆 有赚当然最好 没赚房贷信贷两头烧 第二个是房贷在最早的时候大多没有还到本金所以利息部分高 这时取得的资金未必便宜
楼主:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-09-23 22:20:00原来北欧五国80年房贷都是笨蛋，就您最聪明我想我跟lovefigo兄对中产的定义可能略有不同，双北双薪应该至少12万才能称得上中产，这样的薪水可买北市20年华厦或新北边陲新大楼了
投资未必赚钱，但是够稳投报又比利率高的标的还是有别去玩新兴国家货币那种云霄飞车就还好
作者:
loveFigo (对酒当歌 人生几何让人受)
2019-09-24 00:02:00双北双薪12万养小孩 的确只剩买1000万危老公寓的份阿
楼主:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-09-24 00:23:00怎么台湾人变成这样怕东怕西，以前台湾人多冒险犯难啊，缴完房贷小孩学费缴不出来，去标会来顶一下，杠杆开大才能赢大夫妻拼死咬牙打三份工过了十年房贷都缴完了，也没怎样，小孩也是念台大拿奖学金出国留学怕东怕西的人的确不适合买，去抽出租公宅好了父母辈什么资源也没有，一卡皮箱跑全世界求订单，单程机票去美国留学，缴完大学注册费只剩白饭浇卤汁，结果下一代安逸享受惯了连买个房子安身立命都不敢了
作者:
anitay2k (寻找不存在的幸福)
2019-09-24 10:04:00噢 你忘了还要小孩的花费 买房就别生小孩了 让别人的小孩纳税养你不是很好吗
作者: codehard 2019-09-24 11:19:00
M大一定是冒险犯难才能在事业上有所成就 能否提供您的经验以提携后进 如何在今日工资高涨 网络电商盛行的年代冒险犯难 一卡皮箱走天涯 还能够赚钱
楼主:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-09-24 12:06:00那时候银行房贷利率10% 标会实质利率更高冒险犯难还要人教的话就不是冒险犯难了难道菲比斯会随便告诉你他的投资策略吗
作者:
homgor (路人)
2019-09-24 17:59:00推 观念正确，整天在等跌价的人，通常跌价时还是不敢买
作者:
loveFigo (对酒当歌 人生几何让人受)
2019-09-24 23:24:00扯太远了 中产阶级要靠冒险犯难才能买间旧房 也太讽刺上一代多的是公务员普通白领买新房 不用过度神化个案充满冒险犯难者的国家大多不是穷 腐败 不然就是缺乏资源天寒地冻北欧Viking 索马里的海盗等等不多只是因为不得已而为之 国家多数人必须如此是可悲的大多要冒险犯难 搞实业的贡献也大于投资房地产100倍有余
冒险犯难 笑死 小心被通膨尬死美国房价便宜好棒棒喔 YOY 精华区旁蛋白 7%笑死FHFA yoy 5%