※ 引述《ro1 (......)》之铭言：
: 小弟最近在看后新庄的新建案
: 注意到发哥系列的捷仕堡，
: 最近办活动人很多，不晓得实际售出的状况是否跟广告狂销八成一样，
: 外观看起来是很气派，价格大概是跟欢玺差不多吧@@?
: 听说一层8户 挤得跟沙丁鱼一样...
: 有去看过的大大可以分享一下吗？
这个案子本来有考虑过要投资来收租
后来想想这边新房子的税金、投资成本还有断层的因素
感觉好像风险不小...
这区的房子
我认为现在买是有保值的功能
但增值的可能性我持保留意见
主要是回龙这边的社区
居民的组成差异性颇大
早期这边一坪15万而已
很多居民教育水准跟文化水平不是很高...
如果买这边的平价社区
可能就要忍受一些白目居民的低水准行为
我认识不少这10年来事业有成的朋友都从回龙搬到大直内湖去
还揪团去
最近这几年新搬来回龙丹凤的
都是财力中等不想住台北鸟笼房的高知识份子
如医师、科技业RD、外商主管等
我自己这几年住新庄回龙的心得是
移入的人口愈来愈多
停车超级难停
警察很会拖
好吃的餐厅几乎没有
有钱想吃高价一点的料理都没好的
假日几乎都要往林口Outlet或松菸跑
不然就台北市的亲子餐厅
买东西的话附近有很多超市都很方便
治安也还ＯＫ
教育的话
反正台湾义务教育的ＣＰ值普遍还蛮高的
栽培小孩随便念到大学毕业再送到美国野鸡大学洗个学历
回来薪水就屌打英文破烂的台政毕业生了
考虑这边的房子的话
强烈建议一定要买车位
这边停车超级难停(新北大概都这样...)
月租车位一位难求
有车要去哪里都很方便
走快速道路到台北车站平均20-30分钟
然后如果钱太多想买水准高一点的社区的话
君泰、丽宝蛮推荐的
管委会对居住品质把关很严格
居民素质跟教育水准很高
很多人在美加都有置产
也很多老板和股市作手低调住这边
包括自由时报林荣三的公子..
anyways, 以上供您参考