楼主:
humo1981 (joyce)
2019-09-23 09:41:58请益各位的想法，希望版友帮忙分析
物件说明
地点新北永和乐华夜市内的老公寓
开价790
个人认为优缺点如下
优点
1.生活机能强
2.内部前屋主已有装潢
缺点
1.屋龄老旧已经50年，不确定是否可以贷款8成
2.无尾巷
3.屋内阳台外推 有漏水
4.单面采光，室内采光不足
作者:
Neymar (内马尔)
2019-09-23 09:44:00无尾巷我觉得连投资的诱因都没有
楼主:
humo1981 (joyce)
2019-09-23 09:50:00怎么说呢？想知道您的看法
作者:
twnail (Nail)
2019-09-23 09:51:00几楼?
作者:
miniwin (miniwin)
2019-09-23 09:52:00单面采光不好，大部分的人还是喜欢光线充足的房子
楼主:
humo1981 (joyce)
2019-09-23 09:54:003楼
夜市内的无尾巷.....从卫生安静的角度来看完全不合格你对居住品质的要求真低...还真的会有人喜欢住在夜市喔
作者:
Leo0803 (该往左边还是右边)
2019-09-23 10:03:00原po也不愿意啊，台北房市真的很差
楼主:
humo1981 (joyce)
2019-09-23 10:07:00房价真的太贵 只能看老公寓我是秉持务实角度来找，看了许多预算内的，都是拐瓜劣枣的案件 ><
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-23 10:08:00但这公寓的自备款成数你都能买预售屋了
楼主:
humo1981 (joyce)
2019-09-23 10:09:00中永和预售屋 太贵，养不起
作者: poeoe 2019-09-23 10:10:00
50年……
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-09-23 10:13:00不太喜欢无尾巷，更不喜欢夜市内
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-09-23 10:22:00投资得话要够便宜。自住就免了
作者:
Leo0803 (该往左边还是右边)
2019-09-23 10:25:00投资这种让人住，台湾最美丽的风景
楼主:
humo1981 (joyce)
2019-09-23 10:37:00永和真的超多40年老公寓 而且越来越多！居住正义不知道在哪 唉
作者:
henrk (台北大肥猫)
2019-09-23 10:40:00要看几坪吧!乍看之下，一坪约20W可以考虑
作者:
mirlll (yun)
2019-09-23 11:16:00原po要想想，50年房之后卖出，是否容易有人接手买？自住20年后还完贷款，70年的公寓，子孙是否敢住？
作者:
kage01 (嗯)
2019-09-23 11:25:0050年 非地震带还可 地震带...
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-09-23 11:29:00最大优点就是低总价/机能～其它就取舍吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-23 11:31:00你就当买一块地，房子当送的
作者:
josh17 (珍惜资源)
2019-09-23 11:40:00装潢过还漏水，这…
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2019-09-23 11:42:00买了地不敢住只能当做投资，那买黄金好了
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-23 11:51:00敢不敢住是一回事，银行不一定给贷呀 XD
作者:
leonhsu (小徐)
2019-09-23 11:55:00看价格
作者: domo9999 2019-09-23 12:14:00
单面采光的老公寓你以后一定后悔
作者:
freeabe (freeabe)
2019-09-23 12:26:00综合所有条件个人不ok
作者:
henrk (台北大肥猫)
2019-09-23 12:27:004年前买一间乡下45年透天，银行也贷了八成但只给15年。永和应该好点，问题是不能买贵
作者:
yo706001 (台北DORI)
2019-09-23 12:41:00不值得
作者:
javator (热情)
2019-09-23 13:17:00完全不建议，屋况又差买20年左右较保险
最近在买那附近的都更地，一坪买到110你这间买了租人少说有1.2~1.5万，年收算14万就好贷款400万，月息5500，还赚7000，买了当遗产也不错
作者:
albertab (albertyang)
2019-09-23 14:03:00夜市周遭无尾巷，要我是不敢住啦。风水不说，命是无价的
两个条件都满足才买，1.先请银行估看看，如果估出来的总价比开价高才买，2.年租金投报高于3%
作者:
horb (猴柏)
2019-09-23 14:28:00夜市 卫生真的很差光是走在路上跟小强当朋友 我就不行了
板桥黄石市场旁两个新建案假的？还有不少人买，醒醒吧
作者: rainbow321 (joe) 2019-09-23 17:31:00
夜市内....
作者: fiona79121 (fiona) 2019-09-23 17:40:00
如果预算只能买这种房，那宁愿租房就好…为求一个窝，但如果住起来不舒服的房子实在没必要！
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-09-23 19:58:00这....可能贷6成都有问题而且这种房子 送我都嫌麻烦 还花钱买 傻了吗