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内文：“亚太国际地产”和“台湾搜房”接连爆出停业消息，过去这两间公司经营海外
置产，打着“钱进海外 安心投资”的宣传口号，吸引投资客来买，不过却频传消费纠纷
。律师专家指出，那些打着保证获利的口号，投资人更应该小心谨慎，如果只看投资报酬
率就跟风投资，小心“钱进得去，出不来”！
台北地检署查出，台湾搜房创办人杨建杰，经常用投资物业为名举办说明会，涉不法吸金
高达12亿元，最后被依违反银行法、诈欺等罪嫌羁押禁见。花钱投资的受害者组成自救会
，直指当时会投资都是因为对方宣称每年至少获利8％利息，而且是“保证获利”稳赚不
赔，没想到到头来全是一场空。
海外置产有一定风险，对此房产专家Sway表示，其实海外房地产牵涉到各国不同的法规，
而汇率的波动更是难以预估，如果只看投资报酬率就跟风投资，小心“钱进得去，出不来
”，他更点出四项小叮咛，要投资客出手前特别注意！
一、自住才买！投资千万不要
Sway表示，这类海外投资诈骗案看准手上有点钱的投资人，根本没时间去所投资的物业“
巡田水”，有时仲介带看A屋，实际成交却是B屋的案例也很常见。
二、懂当地语言并且
有当地朋友 想投资海外不动产，就应该要懂当地的语言，像是投资日本物件时，最好要
懂日文和日本的房地产法规，否则一个门外汉，被当成盘子海削。
三、找当地人与当地
房仲、建商交易 Sway认为要投资海外不动产，就要直接跟当地的对口联系，不然如果不
幸发生问题，到头来还是要跟当地建商跟仲介联络，为何不一开始就到位，省去不必要的
麻烦，所以他建议要找台湾人当翻译可以，但千万别当海外投资的仲介或建商。
四、任何文件都要经过当地专业律师
Sway直言，如果不了解各国法规怎么会敢买？他说在签约前这点非常重要，不要签了不合
乎法规的东西，最后赔了夫人又折兵。
另外，律师刘韦廷接受记者访问时也表示，曾经手过类似海外房产投资诈骗案例，建议投
资人如果要自保，千万要收集当初的广告，还有宣传海外房屋投资的相关获利资讯，如
果实际上与当初广告文宣有出入，就可以主张构成诈欺。
心得：有闲钱投资海外的人要注意RRR～慎选合作仲介，别被当盘子海削，虽说案件目前还
在审，不知到底是真被诈骗，还是投资纠纷。