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内文:“亚太国际地产”和“台湾搜房”接连爆出停业消息,过去这两间公司经营海外
置产,打着“钱进海外 安心投资”的宣传口号,吸引投资客来买,不过却频传消费纠纷
。律师专家指出,那些打着保证获利的口号,投资人更应该小心谨慎,如果只看投资报酬
率就跟风投资,小心“钱进得去,出不来”!
台北地检署查出,台湾搜房创办人杨建杰,经常用投资物业为名举办说明会,涉不法吸金
高达12亿元,最后被依违反银行法、诈欺等罪嫌羁押禁见。花钱投资的受害者组成自救会
,直指当时会投资都是因为对方宣称每年至少获利8%利息,而且是“保证获利”稳赚不
赔,没想到到头来全是一场空。
海外置产有一定风险,对此房产专家Sway表示,其实海外房地产牵涉到各国不同的法规,
而汇率的波动更是难以预估,如果只看投资报酬率就跟风投资,小心“钱进得去,出不来
”,他更点出四项小叮咛,要投资客出手前特别注意!
一、自住才买!投资千万不要
Sway表示,这类海外投资诈骗案看准手上有点钱的投资人,根本没时间去所投资的物业“
巡田水”,有时仲介带看A屋,实际成交却是B屋的案例也很常见。
二、懂当地语言并且
有当地朋友 想投资海外不动产,就应该要懂当地的语言,像是投资日本物件时,最好要
懂日文和日本的房地产法规,否则一个门外汉,被当成盘子海削。
三、找当地人与当地
房仲、建商交易 Sway认为要投资海外不动产,就要直接跟当地的对口联系,不然如果不
幸发生问题,到头来还是要跟当地建商跟仲介联络,为何不一开始就到位,省去不必要的
麻烦,所以他建议要找台湾人当翻译可以,但千万别当海外投资的仲介或建商。
四、任何文件都要经过当地专业律师
Sway直言,如果不了解各国法规怎么会敢买?他说在签约前这点非常重要,不要签了不合
乎法规的东西,最后赔了夫人又折兵。
另外,律师刘韦廷接受记者访问时也表示,曾经手过类似海外房产投资诈骗案例,建议投
资人如果要自保,千万要收集当初的广告,还有宣传海外房屋投资的相关获利资讯,如
果实际上与当初广告文宣有出入,就可以主张构成诈欺。
心得:有闲钱投资海外的人要注意RRR~慎选合作仲介,别被当盘子海削,虽说案件目前还
在审,不知到底是真被诈骗,还是投资纠纷。