借标题发问
35岁南部国营电雇 老婆教保员育有0、3岁小恶魔各一
老大今年念公幼小班老婆的学校，老二预计比照办理目前是阿骂带
考虑学区还有教育资源问题跟缩短上班通勤距离，想在市区或外围买房
目前看到喜欢的大楼约1500W 预计自备500w 贷1000W分30年偿还
装潢费抓150W由老婆支付不够部份两年内存上(预售屋两年后交屋）
自己身上预留100W当备用金
夫妻总年收目前120W左右逐年上升3～5W十年后大约是150W
我自己算法是目前家庭月收10w房贷约3.5W尚在三分之一的范围
应该是撑的起来！如果细算一下
整年房贷加管理水电瓦斯一年约50W.
小孩教养费现在先抓12W
保险5.5W+3.5W+1W+1W=12W
生活费（预算）36W+养车（1大两小）6W+孝亲费6W=48W
总开销122W跟收入打平！以后每年增加的薪资用来补贴到小孩身上
这样算背的起吗！因为长辈觉得贷太多了再存一阵子再说
预计是3年后小孩都上学了才有买房的急迫性
请各位给点意见谢谢

住哪里需要1500w啊？节省一点这样很可以啦

两个小孩，工作稳定，如果不要乱花钱，特别是莫名奇妙的保险(最保险的就是好好注意健康，少油少糖多运动，顶多保个意外险)，不会很吃力

认真问...生活费这么紧绷，都不用存自己的养老金吗？还是就以房养老啊...

同d大看法...你这收入南部别乱花的话，基本上顺顺的过应该还行

有家庭还有买寿险 不然走了家人怎么办

如果是台南，要少糖应该很难，帮QQ

台南真的很甜，我连吃个鳝鱼面都超甜的0.0

南部1500w是大坪数吧，量力而为吧！

买房跟寿险差不多意思，简单说钱不要乱花，要放在哪里就见仁见智但货币贬值速度这么快，放寿险不是很安全就是了，实质购买力都被通膨吃光了建议换成长期持有ETF之类的，会比寿险好很多

是甜到要命台南没错！新大楼一坪都落在2X万，想买50坪以上住的舒服一点！又有品牌迷失所以代价比较高！退休金的部分因为是30年甚至35年后的事所以没有多考虑！乡下是还房子跟土地但在长辈！还在的情况下是不能乱动的！

你的房贷就是30年，为什么退休是30年后的事情不需要考虑？

台南东区？

我们条件年龄都跟你差不多，明年也准备交屋约1300万左右的大楼，小孩上国小压力较小，省一点还可以

东桥 中西区或安平区的新大楼吧

身上留的钱有点少，而且开销整个跟收入打平，等于说你身家都压在房子上，我觉得有点冒险

贷了1300W， 但年收300W, 没小孩，自己想想都觉得要不吃不喝五年才还完都觉得可怕了... 有小孩还是先存钱比较保

我们家也是贷1000万 但是小孩一年费用得抓30万（保母费扣补助每月11000 两个就两万二） 因为没后援加上工作看过太多意外跟悲剧 所以保险买的不低 老公配寿险 夫妻都配失能险（预防有意外家庭垮掉）小孩买基本的 这样保险费一年20初....（有想过要不要降 但最近职场又有人出事了 让我们不敢降）你们小孩的部分开销满省的这个真的就差很多了

台南买到1500，就是对建商、地点及坪数有坚持啊房子外的所有都势必要作出牺牲，或许提高收入是解法

想请问自备500万都是自存吗？贷款1000万靠未来30年偿还，但头期500万却要短短几年挤出来也是很厉害啊~

房价所得比不要超过八倍 而且用20年贷款来算 月付不超过1/3 才算可负担

又有年收300的出来乱了

多的都是压力 也没这个必要硬买 长久看房价都会跌的

保险一年20万十之八九保太多，意外险与失能险很适合年轻人寿险某些程度上是强迫储蓄，但搞到家庭生活压力很大本末倒置

我月收45-50万左右，房贷大概 16万

寿险要资产够的才需要搭配节税用

保太多+1 最近家人重大疾病 算一算发现 缴了2.30年保费 倒不如存下来直接支付医疗费 金额还比较省 保险赔也没赔多少保险是要保的精 而不是乱保 保的多

家庭收入120怎敢买1500的房 看来老家很有钱吧

可以啦！稳稳没问题

我们寿险是买在先生身上 额度500万 因为他觉得万一怎么了 我不可能撑得住房贷跟小孩 至少能帮忙撑一段时间撑到房子卖掉还能带着小孩换小房跟撑一段时间这样我们这两年先生跟我都动了两次手术跟几次门诊手术 是幸好有保险帮忙.. 不然我们前年买房装潢后存款很低医药费有点惊人 幸好有保险才敢买一些自费项目 原本一年保险是十万左右去年生子+寿险 今年双方公司都看到一些同事出意外 才赶快加买双方失能还有两个小孩罐头保单（各两万内）才冲到22 原po抱歉我讲太多题外话QQ 我也很羡慕我哥不用保险 因为他说有意外他就卖地就好

楼上，你保险不缴拿来付医药费一般多到有剩的，除非保险得癌症或是重大疾病导致失能(这部分失能险不赔)，才会真正享有保险的好处然后生病后，保险有些不能继续续保，有些要加保费，少数可以不用价钱续保，要多注意自己签的保险条文

谢谢d大

觉得太高真的会有退休压力 贷款700万以下比较理想

小孩教养费要多估一些啊

你把费用预估的太乐观了～～1000万以下房子 你们会比较游刃有余

房子买了完全没现金流，卡在不动产，遇到紧急事件无法立即变现...我的话是不会做这个抉择啦！杠杆太大了

遇到紧急状况拿房子增贷拿现金回来就好

green life？ 这收入我觉得有点硬

我也觉得是green life.

年化15%怕屁

如果我是你，我会降一点坪数……收支打平我不行非这建商非50坪不可的话 那就是小孩以后都用学贷囉

可以的 我的预算跟你差不多 1/3房贷担得住的

1500不买透天吗？

南区最贵应该就greenlife吧 不知道丽晶开多少?

不过 green life还没交屋哟？ 是去年就在卖了吗～

这么刚好没有想说要提前还完吗? 慢慢存也好

电雇有台电民营化的风险！

我的家庭收入高你不少都不敢贷1000这么夸张你小孩上大学时你会想死

台南生活水准 根本够用！怕什么 捷运盖下去更买不起，看看台北台中你就知道啦我自己台南人 我觉得公务员在南部根本稳稳过 不会有太大压力

这收入买1500房根本已经all in了 建议买1000左右的之后有余裕再换房

如果双方长辈家底丰厚不需你们担心 我觉得是可以买啦...

小孩大学每月给个六千生活费 叫他打点工，其他都贷款，还可以活的公立这样，私立我就不知道惹

觉得1500下去有些吃紧，看意外的风险跟承受度够不够吧。等小孩大学或开销大，老人家老了需要的时候很容易拿不出钱

小孩开销只会越来越大，而且不见得他大了你就可以省点钱。自己还是存点养老金比较好，还有医疗基金