囤房税是假议题 跟本抑制不了房价
不过选举快到了 骗骗选票倒是很好用
不知道是政客笨 还是刻意误导民众
房子的成本 就是建物跟土地
建物成本大致上跟经济成长成正相关
营建成本涨价 还不会让民众买不起房
房子会贵到大多数人买不起 就是土地被炒作
建商购置土地的成本如果是50万一坪
摆了3年 土地涨到一坪100万
然后拿出来盖房 这时候建商计算房屋售价
会拿土地50万一坪算 还是100万一坪算?
全都会拿100万一坪去算成本 这时候房价就贵了
这些新推建案附近的中古屋不跟着涨吗?
囤房税打了几间中古屋的房价
然后新建案一推出 附近房价又全回去了
现在桃园一坪二十几万的新房子
在台北可能要八十甚至一百以上
这两地的营造成本能差多少?
但是房价却是天差地远
这些政客不知道问题在土地吗?
有能力炒土地的大户 都是些金控财团或是建商
手上只有4.5间房的了不起当个包租公
谁给的起政治献金? 谁能满足这些政客的贪婪?
选举快到 要做点样子 骗些选票 该拿谁下手?
真的要打房 就把土增税实价课税 税率90%以上
谁还会去炒地皮? 地价便宜 房价还需要打吗?
台湾不只建地 工业地 农地 也是被炒的莫名其妙
农地全球最贵 https://news.pts.org.tw/article/425277
当然政客也可以告诉民众 台湾房价不可能便宜
因为要放任财团炒地房 不然他们哪来政治献金选举?
要不然真的要打 就打炒地皮的 不然全都是假的