※ 引述《capocha (庄琪琪)》之铭言：
: 想请问大家
: 这样子的能力
: 负担房子是否太不自量力
: 简单说交代一下状况
: 我是一个女生 假设没有其他家庭开销
: 父母有房子住且没有负债
: 唯一担心的是
: 未来他们身体不好需要额外开销
: 但是目前都没有什么问题
: 现金的部分准备了550万含头期款跟装修
: 年收基本上大概150万 未来有机会更高
: 本身有一台车 但是贷款已结清
: 然后股票保险可动用现金大概200万
: 这部分就打算当作紧急预备金
: 这部分就打算当作紧急预备金
: 这部分就打算当作紧急预备金
: 这部分就打算当作紧急预备金
: 另外个人保险的部分
: 万一真的生病或是意外身故
: 会有额外的医疗补助
: 也有一笔钱可以留给家人
: 按照我这样子的状况
: 如果买一间1800万的房子
: 在假设抓个150万装修
: 会不会太不自量力？？？
: 贷款1400万的话
: 银行目前评估完我的状况说借款没问题
: 那是不是就代表
: 银行也觉得我个人的还款能力是可以的
: 所以代表没问题？？
: 所以代表没问题？？
: 因为拥有一个自己的空间是很久的梦想
: 想趁自己有能力的时候实现
: 请教一下大家～
先看你的经常性薪资多少?
一般说每月还款别超过月薪资1/3
贷款1400万 以20年 1.8%利率 本息平均摊还计算
每月还款近7万元 就算贷到30年也需还款5万
如果你不用孝亲 不用养家庭 没有其他负债 房贷或许可提升至月收1/2
所以就算以贷30年状况来看 你的经常性薪资也要达10万元
当然如果年薪包括分红奖金、绩效奖金之类
而这些奖金又按时发放 也能考虑算在月收内
但还是有风险 像台积出两次大包 听说2019Q1 Q2分红相当的...嗯
所以要想万一奖金不发了或砍半 还承受得起房贷压力吗?
另外还款能力只有自己最清楚
银行最喜欢的生意是借你钱收利息 更何况银行满手现金
反正房子不会长脚跑走 还不出钱就查封拍卖 没啥好怕的
但还不出钱承受压力的是你自己
分享两个案例
公司学弟年薪跟你一样 已结婚没小孩 要帮家里还房贷 自己买了150万歪L
买800万房 贷600万20年 1.7% 月还3万
我年收约200 有女友没小孩 不用给孝亲 自己赚自己花
买12XX万房 贷8XX万30年 1.6% 月还3万
供你参考