基本上 先排除崩盘
因为崩盘的情况,全台湾只靠薪水还房贷的人大部分都GG
所以只考虑个人因素
通常房贷月还款在“常态薪资”的1/3都是优质客户
150万 也就是年缴50
月缴4万多
约略是1200万贷款
但因为你自备款其实略高 (假设装潢省一点 压在含家俱100)
贷1400 实际负债比会是35%上下
也算好客户
因为每个人都花钱奇怪都不同
如果你可以把生活消费(含孝亲 其他贷款 非储蓄保险 税务)压在40% 也就是60万(一
个月常态支出5万)
你还可以储蓄15%左右 不管是当压储还是稳健投资
都是很健康的收支比
所以重点不是你的年收入
而是扣除生活开支后的可支配金额的多寡