楼主:
capocha (庄琪琪)
2019-09-22 10:28:51想请问大家
这样子的能力
负担房子是否太不自量力
简单说交代一下状况
我是一个女生 假设没有其他家庭开销
父母有房子住且没有负债
唯一担心的是
未来他们身体不好需要额外开销
但是目前都没有什么问题
现金的部分准备了550万含头期款跟装修
年收基本上大概150万 未来有机会更高
本身有一台车 但是贷款已结清
然后股票保险可动用现金大概200万
这部分就打算当作紧急预备金
另外个人保险的部分
万一真的生病或是意外身故
会有额外的医疗补助
也有一笔钱可以留给家人
按照我这样子的状况
如果买一间1800万的房子
在假设抓个150万装修
会不会太不自量力？？？
贷款1400万的话
银行目前评估完我的状况说借款没问题
那是不是就代表
银行也觉得我个人的还款能力是可以的
所以代表没问题？？
因为拥有一个自己的空间是很久的梦想
想趁自己有能力的时候实现
请教一下大家～
作者:
hata506 (真夏的圣诞节)
2019-09-22 10:34:00不会 可以买 贷款30年 有钱再提早多还压力较小
作者:
lee1023 (鲁夫子)
2019-09-22 10:38:00Ok吧别担心
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2019-09-22 10:38:00头期两成大概360万加一些其他费用大概380万好了 还有170万可装修。贷30年就5.18万/月 20年的7万/月 您收入12.5万/月 贷款大概占您收入2/3所以还剩下4万左右可用！看来是ok的 不过您老公不帮忙出吗？？？
作者:
u4fu3 (chi)
2019-09-22 10:38:00觉得年薪150贷1400有点多，我的话可能会买1600物件，贷1200，这样分30年一个月还4万比较舒服
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-22 11:00:00看妳工作的稳定度决定，既然妳有把握前三年能还300万，那想当然是足够稳定，要是前三年只有把握还100万，那就真的背太重了。网络上什么贷款所得比的考量其实没那么有参考价值
作者:
zwy (瑞士刀)
2019-09-22 11:17:00其实真的要考量的是结婚然后有小孩的问题耶.如果老公收入跟您差不多,那么年收300买1800,在有小孩的情况下是会过得有点紧但还不至于到无法负担,真有喜欢的物件还是可以撩下去啦
结婚后往往需求会变 觉得不用急着买投资的话也不用买到1800这样总价吧 也没提到买的地区也许也可以找个不缺房子的另一半结婚 钱还可以更宽裕会提醒你是因为 你只要一生小孩工作就停掉没收入状态除非你20年内都不生小孩 不然到时候房贷要给谁缴?所以才会说你买几百万的小套房这种还可以 破千风险高你只考虑现在 没考虑未来 这种买房贷款计画很危险女性过50以后也不建议生小孩了 所以你买房自己三思
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-09-22 12:46:00原po自身条件很棒，甚至超过很多男性了，原po的情形其实结不结婚都不重要。
作者:
snowduck (太太我喜欢你>///<)
2019-09-22 12:46:00状况跟妳有点像也是女性自购 ，但我只敢贷400买1250房子 ，觉得1800房风险好大 。
作者:
wuland (叶绿素)
2019-09-22 12:50:00客观来说,这样的负担其实很OK,但反正总有一堆保守派的会给妳反对意见, 听听就好
作者:
henrk (台北大肥猫)
2019-09-22 13:35:00贷1400等于一个月还7W,如果目前每月结余超过，就可以负担了。
作者: yulun1984 (郭宝) 2019-09-22 13:36:00
1400贷30年～一年本加利了不起60万没啥问题吧～
作者:
vvssinn (雪糕)
2019-09-22 13:47:00蛮ok的
羡慕妳条件很好 先排除另一半的因素是对的 谁知道以后会怎样 自己有资产才是最实际的
作者:
pz5202 (tata)
2019-09-22 14:58:00Ok
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2019-09-22 18:20:00有把握干个十年以上就可以
用数学来看，排除掉一切变量，你的计画都很ok的，但人生通常很多变量，上面网友提到的结婚生子也都被排除在考量外，那真的就可以直接冲了！
作者:
zxcv512 (Lati)
2019-09-22 19:08:00如果工作是直播主不建议
作者:
kl0408 (小魏哥)
2019-09-22 19:36:00要考虑的不是你现在的收入，而是你下一份薪水可以领多少。像我一年200出头贷一千，一个月还四万。买的时后不痛不痒，觉得轻松，但我现在的工作真的忍不下去了，结果临时要找个好的工作还找不到，为了房贷只能忍，你想要这样吗？