个人今天闲闲没事作
把淡海新市镇的海洋都心系列实价登录都调出来看看
发现真的很有趣
一样的房型作比较
11-02月的平均销售单价会比7-10月的单价便宜1万左右
这应该是气候的原因
这种跟我之前的经验是相当的
如果房市没多大变化
你又决定要买A7住宅群
冬季或许是一个很好的砍价时机点
买房子要砍价 是有学问的
1.嫌货才是买货人 千万不要一开始就这边好那边好的 要这边嫌那边嫌
多去喝几次咖啡 如果价格还可以接受 也要抱着不成功就成仁的决心
宁可不买 也不要买贵被人笑
没什么好嫌的 也要找出10个地方来挑剔
反正一定要抱定"房子很差"的心理来看房 价格才下的来
要知道 破盘价都是人谈出来的
2.有关系就找关系 尽量看看有没有人跟建商熟 跟建商股东熟 或著在该建商公司
位居要职的朋友 能够说项的人不嫌多 像民意代表常常跟建商有关系
还有平常一些朋友网络 能够用的 现在就用
养兵千日 用在这时 只要能谈好价格 什么都可以用 包括该里里长
3.季节气候因素也可以利用 像A7 淡海 价格最好谈的时间 就是他们气候最糟的时候
通常代销好久才有一组人来看房 当然奉为上宾 当你迟迟不决定时 就有连环CALL
来拜托你做决定 当然万事好谈 没有杀不动的价格 只有你不敢杀
像鬼月是一般人知道的杀价时机点
还有10月 (因为928档期都有设定目标要求10月达成) 业务压力大 当然好杀价格
4.底要够厚 通常去谈价格 最后一招是拿出你的现金 200万? 500万? 至少上百万
摆在桌上 最好约父母兄弟来 展现气势说 一口价多少钱 跟业务说 就这个价
你去乔 今天搞定就拿去点 本人试过3次 颇有效 成功率100%
每次杀掉单价千位尾数不成问题
这招要摆最后一招 杀完就真的没招了
先想到这4点
应该还有很多杀价绝招 不过装可怜是没用的
要让业务知道 不是你买不起 是不想买
最后一点心得
不要抱着非买不可的决心 房子到处都有 要慢慢挑 慢慢杀
业务只会让你买贵 不要相信他们的鬼话
自己做好功课 要嫌到臭 嫌到发酸
你才能拿到好价格
价格 绝对是谈出来的 破盘价 其实大家都可以争取的到
共勉之