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每坪百万买南港办公大楼太离谱？联强总裁杜书伍这么说
联强国际今宣布，以总价63.58亿元，购买南港轮胎投资兴建的南港“世界明珠”部分办
公大楼，每坪100万元，创南港办公室新高价，联强国际表示，将作为全球营运中心。
代销业者表示，世界明珠办公大楼以每坪100万元成交，带动市场信心，预计年底公开的
住宅，开价将从每坪150万元起跳，同样创南港新高价。
“世界明珠”位于南港路，原为南港轮胎旧厂，占地近万坪，总楼地板面积达7万坪，总
销金额上看1,000亿元，为国内史上规模最大单一预售案，个案规画两栋办公大楼、商场
，六栋豪宅大楼，并预留空桥连接南港站。
联强国际总裁杜书伍表示，联强和南港轮胎在8月15日签订购买备忘录，曝光之后，有媒
体讶异联强以那么离谱，远超过现在行情的价格购买办公大楼，认为联强可能会悔约，但
也有人认为联强历年的海外并购都相当精准，应该会履约。
杜书伍表示，其实联强作为3C全球通路商，很早就组了一个团队，在各大城市找办公大楼
，在决定购买世界明珠之前，也看过四、五十栋大楼，世界明珠因为交通方便，设计符合
联强需求，加上南港轮胎态度和联强一致，目标都是打造一栋七星级商办，因此以该价格
购入。
负责牵线的戴德梁行总经理颜炳立表示，这件交易从开始谈到签约，前后长达16个月，买
方和卖方双方“追求完美、近乎苛求”的态度，让他一度想放弃，他说，大型企业任何交
易都经过精算，联强出价从每坪95万、96万一直至100万都用电脑跑过算过，最后才成交
。
心得：
"负责牵线的戴德梁行总经理颜炳立"
京华城炎上看来是个幌子，没想到跑去世界明珠放火才是真的...
南港100万的商办...，住宅准备开150万...
南港轮胎难怪最近股价很high，林学圃靠着颜总捡到盘子。